谢国忠:明年房产泡沫必破

【看中国2013年12月20日讯】谢国忠预测，2014年美联储真正退出QE的可能性极大，这也就意味着中国长达十年的房地产泡沫走到尽头。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

今年以来，一二线城市地王不断涌现，几乎每一轮土地出让，都会产生一个新的“地王”。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

统计数据显示，全国重点45城市，2013年全国出现总价及单价地王共计67个，仅西安、海南没有出现新的地王。同样，今年杭州的房地产市场也引爆了新“地王”，旭宝香港以35.65亿元拿下滨江区奥体单元地块，成为新的总价地王，金隅以楼面价25803元/平米拿下南星地王，溢价率高达43%。

针对地王浪潮席卷全国这一现象，独立经济学家谢国忠认为这都源于美国采取量化宽松的货币政策(即QE)导致大量热钱流入新兴市场国家所引起的资产价格上升，中国作为新兴市场国家，是主要热钱流入地。一旦美联储退出QE，资产价格泡沫将会破裂。今年6月，美联储曾放出消息要退出QE，他预测，2014年美联储真正退出QE的可能性极大，这也就意味着中国长达十年的房地产泡沫走到尽头。

未来十年投资重股市轻楼市

谢国忠很坦率地表示，明年中国A股不可能出现大涨。“大家知道，11月底，证监会刚刚宣布，明年1月，IPO将正式开闸，发行制度将从审批制改为注册制。根据统计，已经有700多家企业在排队，新股抽血将导致股指不会大幅上涨。”

至于个股选择，他主张选择股票要看清‘三好’：行业好、老板好、价格好。其中，老板好指的是‘老板’应专注，只想着做好一件事，这样的老板才靠得住。对于投资者来说，做调查、做研究是一件相当有回报的事情。

虽然说，2014年A股不会出现好的行情，但从长远来，还需要关注股市，谢国忠表示未来十年投资应重视股市，只有当房产投资机会出现时才出手，比如某些二线城市升格为一线城市。

短期现金为王等待机会

2014年，楼市泡沫将破裂，股市投资机会又少，哪个领域才值得中国老百姓投资呢？谢国忠以八个字来形容2014年的投资策略——现金为王，等待机会。

他告诫，作为个人投资者，要做到‘一颗红心两手准备’，未来五年个人投资者最好是现金为王，等到机遇。这五年时间，短期是收，再是观察，最后出手。

短期而言，中国劳动力成本的优势丧失导致中国外贸出现下滑，中国经济呈现不景气的状态。不过中国是一个勤劳的民族，长期而言，中国肯定会成为世界工厂，外国企业都会愿意到中国来办厂。

作为有志青年，最好去创业。未来，中国实业产业升级的空间巨大，谢国忠鼓励青年，耐心是最稀缺的，要专注地做实业，只有十年磨一剑的人才是最成功的。

来源:BWCHINESE中文网

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