美国学区房多少钱一平米(组图)
【看中国2013年12月22日讯】 偏爱研究房市,已经由来已久。不单是因为房地产行业是经济的“晴雨表”,还因为家庭主妇,也可以通过“房市望远镜”感受城市经济发展脉搏,在三围(围着厨房转、围着老公转、围着孩子转)的“妙曼梳理”中,不那么寂寞。
家有“读书郎”,尽管现在房子不错,交通方便,社区完善,但是考虑到将来的中学,总是不由自主地关注美国德州达拉斯地区学区房,相信每一位家庭都希望换到著名的、好学校的周围社区。曾经听我的舞蹈老师说,她们家所在社区的一个公立中学,在本地区排名第一名,不少华人家庭情愿放着远处的大房子不住,在该所中学附近的公寓房租房来住,希望子女能就近入学,进入好学校、打好基础,等于铺了一条通往“大学瑶池”的“天路”,华人“高知”家庭向来都有注重教育的优良传统, 不惜代价,为教育进行成本投资。
不过,也很值得,在公平的环境中,没准儿哪个孩子将来就是州长、500强企业CEO、著名律师、著名医生------还是看看房子吧?
1、看邮政编码,是达拉斯北部重点学区,这套房总价469000美元,面积4350平方尺,单价:107.8美元/平方尺。四个卧室,5个半卫生间,没有包含两厅和敞开式厨房和车库。数学不好,大致算一下:折合人民币不足6700元/平方米,全装修,拎包就能住,不少买主会对房子进行软装修,一边等孩子考大学,一边等房子升值,一边在花园式的别墅中享乐生活,也是不错的选择。
2、内部装修,应该是本地非常高档的实木了。
3、这套房的本社区在售房源,白色圈圈中有出售标示的牌子,一般的房子在出售时,门口要立一张牌子,牌子上是房地产销售公司、电话、联系人、及房子介绍,价格很爽,26万美元哦。
4、算一下单价:29.99万美元,除以房子面积3298平方尺:91美元/平方尺,不足6000元/平米。
25.50万美元,除以房子面积2389平方尺:不足6700元/平米。
51.999万美元,除以房子面积4312平方尺:不足7500元/平米。包含花园
5、用总价除以面积,得出每平方尺的价格,再折算平米乘以汇率,算算看。
6、一般家庭都喜欢这样的房子,两层、面积适中,实用性强,每一套房子都标明建筑年、面积和占地面积。
7、只要是好学区,不管新房子(10年以内)还是老房子(10年——40年)都比较抢手。
8、老房子的建筑、地基往往经过时间的考验,很牢固,房子里边装修到位,一样被青睐。
房子外边是给人看的,房子里边是艺术品位,还看怎样布置。
9、豪宅的价格,就不一样了,同样的公式可以算算单价,还是很便宜,天堂不只是一个传说。
一般客人买房都会请房产经纪公司推荐十来套房子,从质量、年限、实用、装修、地基等方面逐步考察,从中比较、还要看经济实力和个人喜好,过程中可以向房产学习很多专业知识。房产经纪公司很重要,就像专业的老师和非专业老师带出来的学生也不一样。不管怎样,学区房的附加值不在于房子本身,更在于教育增值。
来源:新浪博客
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