CNBC：中国房地产泡沫即将破裂(图)

中国的房地产泡沫早已不是什么传说（看中国配图） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2014年09月06日讯】CNBC8月31日报导说，银冠资产管理公司首席策略师Patrick Chovanec表示，“中国银行在房地产的风险可能看起来不同于美国的情况，但是它是非常真实的。主要的风险是，经济当中几乎所有形式的借贷都拿房地产作为抵押，这个情况非常类似于日本80年代的情况。”他指的是日本房地产市场在繁荣之后的崩溃。CNBC报导说，为了遏制中国房价飙升，北京在过去五年实施购房限制。这些措施加上放缓的经济，现在似乎产生了效果。70个中国大城市的平均新屋价格在七月份环比下跌0.9%，而六月份下跌0.5%。现在的问题是，经济放缓将有多么漫长？ 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

“房地产市场在过去是许多主要经济体垮掉的原因，比如美国，日本。”法国农业信贷银行资深经济学家Dariusz Kowalczyk说，“因此中国房市最恶劣的情形是一场经济危机。”经济学家指出，自从2008年以来，中国货币供应扩张超过三倍，许多这些钱进入房地产。CNBC报导说，银冠资产管理公司首席策略师Chovancec描述中国房市泡沫破裂的可能情形：“当房地产开发商无法获得更多信贷，他们不得不降价以卸载他们的未售存货并偿还债务，这让投资者犹豫，是否要继续将钱抛入房地产。”Chovanec说，“销售停滞，价格下跌，新屋开工停滞，建筑停滞，建筑设备，水泥和钢材销售停滞，土地销售停滞，地方政府收入消失，他们无法偿还债务……换句话说，下跌的资产价格削弱了过去和未来借贷的基础，然后你遭遇一个真正的全系统的问题。”

瑞士信贷首席亚洲经济学家陶冬形容开发商为“最薄弱的环节”。“如果一个房地产开发商陷入麻烦，那将对市场其他部份产生多米诺骨牌效应。”他说，“如果中央政府不采取行动，将有一个严重的放缓。因此必须做些事情，可能必须放松（资金）流动性，以帮助房地产开发商。”

最近几周，在房地产市场的低迷当中，中型开发商诸如香港上市的绿城中国和瑞安房地产发布盈利警告。法国农业信贷银行的Kowalczyk说，房价急剧的下滑损害消费者信心，可能造成中国经济增长下跌到5%以下。CNBC报导说，为了支撑房地产市场，最近几周多个地方政府已经放松购房限制，国有银行已经加大对房地产的借贷。

责任编辑:李观世

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