北京二手房毁约增多

【看中国2014年09月06日讯】《21世纪经济报导》9月2日报导，中国指数研究院9月1日发布的8月“百城房价指数”显示，大陆100个城市新建住宅平均价格为10,771元/平方米，环比下跌0.59%，成为今年5月以来连续第4个月下跌。《第一财经日报》9月2日报导，中介机构最新数据显示，8月，北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月累计降幅达到8.7%。8月30日，位于东三环附近中心商业区以东一个2004年建成的高档小区，有一套120余平方米的高档两居室公寓，报价630万元。次日，陆媒记者以购房者身份询问时，业主已将报价下降到了620万元。去年下半年，该小区二手房报价曾一度超过5.5万元/平方米。9月1日下午，陆媒记者在房产中介网站看到，在多数房源单价仍在5万元/平方米左右的前提下，该小区个别房源报价降到了4.2万元/平方米。

8月，北京类似的二手房报价下调不是个别现象。链家地产市场研究部9月1日提供给陆媒的数据显示，8月份，北京市在售二手房源挂牌价中，下调的比例高达84.3%，价格环比下降1.2个百分点，为近5个月以来最低水平。陆媒《法制晚报》9月1日报导，北京一家律师事务所的房产律师表示，最近接的购房违约案子的共同特点，就是年初购入房产后最近由于价格下跌严重，购房者不想履行合同：“这个月接买房毁约的单子特别多，好像集中爆发一样。”市民陈先生3月份在公主坟颐源居小区购买了一套两居室，当时购买的均价为6.1万/平米，到了7月，同类房源的均价跌至5.3万/平米。总价超过600万的房子，4个月降了100万。陈先生的房产经纪人小张说，因为市场波动，周边房价确实跌了不少，他所在的这家门店近期已有两位买主提出毁约。