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投资移民成了土豪游戏

发表：2014-11-03 00:20

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投资移民似乎正在成为土豪们的游戏。一夜之间，投资移民者们发现，热门移民国全部涨价了。英国投资移民的最低投资门槛从原来的100万英镑提高至200万英镑，澳洲推出高端投资签证PIV，投资门槛是1500万元澳元，折合人民币8000万元，新加坡投资移民也新增了投资额高达2亿新币的新类别。
而热门的美国投资移民项目EB-5,几乎成了时下最便宜的投资移民目的地。EB-5会不会成为全球移民的一种大趋势？

英国投资移民者寥寥为何仍被抬高门槛？

相对于美国、新加坡、澳洲，英国只是投资移民者的一个备胎。不论从投资资金以及门槛上来说，英国毫无优势，而且没有性价比可言。从杭州几家移民机构了解到，选择移民英国的浙江投资者相比其他移民国家少，而英国每年获批地投资移民人数不会过千。

根据最新的权威数据显示，2014年第二季度境外获批的100万镑投资移民人数为253人。与美国获批的3000户相比，这个数字实在是不值得一提。

但，作为一个冷门移民国，100万英镑移民政策自1994年以来多年未变，为何现在终于变了，并且大幅抬高投资移民门槛？

新通移民杭州分公司总经理张志坚分析，投资移民者的狂热仍是一个内在原因。英国并不是主流的移民目的地国，投资移民的体量本身就不大，其数字远远不能和美国相当，但英国投资移民者人数仍在增长。据今年的最新数据显示，今年第二季度获批地253人中，中国人有103位，占到了40.7%。经业内人士对比，中国获批地投资移民数量同比增长了119.1%。相对于其他国家和区域，在中国，投资移民到英国已成热门。从2012年第三季度开始，中国已经成为英国投资移民境外获批人数最多的国家，赶超俄罗斯。

“水涨船高”是促发英国抬高投资移民门槛的一大原因，而另一个原因，则与加拿大投资移民采取“一刀切”的态度类似：英国政府表示，并为从投资移民中获得实际利益。英国的投资移民者主要投资英国国债，为此政府认为对英国的经济贡献不大，政府并不依赖此类投资来扭转财政赤字。

为何切断买房移民之路改为投资债券和股票？　

在英国即将于11月6日开始实施的投资移民细则中，200万英镑必须都投入到政府认可的投资，比如英国政府债券、英国上市股票、英国注册公司股票，引起投资移民者的关注。按照时下政策75万英镑投资国债，剩余25万英镑投资房产，因此，截至新政策实施前的这段时间，被认为英国投资移民的最佳期限。

那么，为何英国要切断买房移民之路，改为投资债券和股票等形式？投资移民者的风险会不会因此加大？　　

张志坚说，事实上，很多事实案例已经证明，买房移民的投资方式，迟早都会被时代所淘汰。在投资移民的历史当中，澳门、香港、英国都曾开放过买房移民的投资方式，但最终都戛然而止。究其原因还是在于，中国人有买房情结，加上市场一推动，买房促使当地的房地产经济迅猛发展，推动房价高涨，引起当地人的不满以及其他的负面影响。因此，在经济低迷时期，买房移民是拉动当地经济的一种手段，但这不会是一个持续稳定的投资移民政策。

而时下的英国投资移民政策也同样触碰到了这条防线。一组数据显示，在2007年底信贷危机爆发之后，英国的房价下降了20%，之后鼓励贷款买房的政策应运而生。而去年，英国的房价出现了井喷式的高涨。2014年4月，英国房价中位数为262,594英镑，较3月的255,962英镑上涨了2.6%，较去年同期上涨7.3%；伦敦房价中位数高达572,348英镑，是大部分地区的两倍，较3月的552,530英镑上涨3.6%，较去年同期上涨了15.9%。而投资移民中的25%的房产投资除了拉高房价之外，并无实质性的好处。

因此，不同于一些欧洲的买房移民国家，人口增长基本处于负增长率，当地的买房需求降到最低，楼盘的空置率很高，所以为了纯粹刺激房产，出台买房移民政策。　　

EB—5也面临涨价风险什么样的投资移民政策才稳健？

有业内人士判断，投资移民门槛抬高后，在短期内，性价比较高的投资移民方式将受到市场的宠爱，而美国EB-5投资移民无疑是充当了这个市场的宠儿。

英国在抬高投资移民门槛后，也有人预测，英国的企业家移民将因此受宠，而企业家移民的要求与美国EB-5的项目类似，也是通过中小额的投资来带动当地的就业率。与收紧投资移民政策相反，英国企业家移民的门槛在2012年底的时候明显降低，投资额度只需20万英镑，语言要求由之前的雅思7分降低为雅思4分，申请人的年龄限制也从18岁降低为16岁。

因此，美国EB-5与这种类似于EB-5的企业家投资移民，似乎成了当下投资移民的主流。但这种投资移民方式是否是最稳健最持续以及长久的移民政策，目前尚无定论，更有业内人士预测，美国EB-5也正面临着涨价的风险，关于50万美元的投资金额奖提升到80万美元的猜测已在风口浪尖。

那么，什么才是稳健持续以及长久的移民政策？张志坚根据20多年的从业经验来看，从移民输入国的角度来看，开放投资移民主要是为了吸引资金和人才，以促进当地经济的发展，吸纳世界各地的优秀人才为目的。而纵观投资移民，不论买房、EB-5，都可以在短期内实现经济的增速，但是否真正能吸引优秀的企业家和人才，很难说。

在几大热门的移民目的地国的政策当中，张志坚认为，相对而言，澳洲的投资移民政策更稳健。虽然澳洲这次也趁势推出了1500万澳元的PIV投资移民项目，但这只是让投资移民者多了一重选择，500万元澳元的投资移民项目并没有由此止步。“这个新的类别将给中国顶级富豪提供更为快捷的移民之路，也将为澳洲带来更多的资金和人才。项目投资期限仅为12个月，12个月以后即可转永居，转永居之前无移民监，而且不需要州政府担保，可由澳贸委担保。”张志坚说。

此外，当前的投资移民者也深切地感受到，不论是500万澳元还是1500万澳元，澳洲的投资移民门槛不光在于投资额度，而在于企业家本身的素养。“企业的审计报告必须经由香港或者澳洲的会计事务所审计，且不能提供虚假的审核单等等，这些都对企业家的能力、素养提出了更严格的要求。”

从几大移民国的风格来看，澳洲也是相对合理的。“澳洲的1500万澳元PIV投资移民项目真正推出要在明年的7月1日，从政策发布的时间上来看，澳洲政府会给投资移民者一个缓冲，而不像英国，政策颁布及实施仅一个月时间，无法给潜在的或者已经提交的申请者一个过渡期。”

来源:环球网

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