租房注意了 9个小问题千万别忘问(组图)
在北美租房,虽然有相关的房屋出租管理条例来保护房东及租客的利益,但是有一些常见问题最好还是在签合同前都询问清楚,必要的话可以以书面形式记录下来双方都签下字,以免日后发生不必要的纠纷。
专家提醒租客,下面9个小问题一定要问清楚,这些看似简单的问题如果处理不得当,也许会给你带来无穷无尽的烦恼。
1.家电都可以正常使用么?
家电都可以正常使用么?(图片来源:加西网)
千万不要想当然以为你看到的家电都能正常工作,在你签字之前最好试用一下。我有一个朋友就碰到这样的情况,租的房子里洗碗机、抽油烟机、干衣机还有大部分灯都是坏的。
2.还有谁有我房间的钥匙?
还有谁有我房间的钥匙?(网络图片)
如果房东将房子出租给你,这个暂时属于你的家就不应该成为他人的存储空间或者临时旅馆,最好问清楚除了你之外,还有谁会有这个家的钥匙。
3.冬季平均暖气费大概是多少?
有一些出租物业的隔热都做得有可能不是太好,尤其是天冷的时候一定要保证屋内有合适的温度,暖气设备是否正常能够工作,都是需要在搬进去之前确认好。
4.和邻居有没有纠纷?
最好调查一下出租物业之前的情况,以前的租客和邻舍是否有过任何纠纷等问题要清楚,最好在搬进去之前经常多走动走动,观察一下。
5.押金是否被保护?
押金是否被保护?(图片来源:加西网)
根据法例规定,房东不能随意扣留你的押金,所以请一定确认好你的押金返还问题,相关条例要仔细阅读,确认好才签字。
6.潮湿的问题是否有解决?
一般住地下室的租客最常遇到的问题就是潮湿带来的烦恼,请在搬进去之前确保你所住的房间没有过潮的问题,如果房东只是把墙壁粉刷了一遍,就要特别注意,因为这些涂料对霉菌根本不起任何作用。
7.花园谁来打理?
花园谁来打理?(网络图片)
很多时候也许都把关注点给了屋里,而忽略了屋外的空间。如果你租下的物业带有庭院或者花园,记得一定要问清楚这部分空间到底谁来负责打理?别小看户外的空间,哪怕是小小的一方庭院,都需要很多精力照顾!
8.请给份详细的物品清单吧
在这份清单上,你可以详细纪录下租屋内物品的磨损、修理等情况,一定要认真仔细的做好这件事情,别忘了最后让房东确认签字,然后保管好这份文档,你会发现到租期结束的时候,这份物品清单也许会帮你一下子解决掉很多麻烦。
9.怎样和房东建立有效沟通?
试着尽早就和房东建立比较融洽的关系,搬进去之后也需尽快摆脱中介,只有越快和房东直接取得联系,才能在日后的生活中取得更大的方便。请试着搬进去之后,邀请你的房东来屋里坐坐,让你的屋子充满面包的香气,干净整洁的环境会让你的房东立马“爱上你”!
责任编辑:芷微
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