纽约置产住18年才值得(图)

纽约买房（网络图片）

【看中国2016年03月15日讯】租房或买房？这是多数人终有一天会碰到的问题，特别是住在都市的人。根据一项新报告显示，如果你是中位房屋售价高达120万元的纽约市居民，你需住上18年买房才划算。

个人理财网站SmartAsset的报告指出，在决定租或买时，应考虑的最重要因素也许是你计画住多久。

如果你只准备待一年，租房几乎一定是你最好的选择，你不必花费买房所需的时间和各种开销：头款、交割费、贷款费、估价费等。

当然，每个人的情况都不同，所以“租或买”这个老问题并没有明确答案。

SmartAsset计算了在29个大城市，租房和买房开销打平的时间。纽约房市一向竞争激烈，对购屋者而言，这里是最糟的都会房市。几乎不可能看到划算房价，当有吸引力的房子上市时，往往几天或几小时内就被买走。竞争抬高房价，使得买房比租房贵。纽约市居民需要住上18.3年，才值得买房。

过去几年高科技发展集中在几个城市，特别是旧金山湾区和西雅图。这些城市的高薪科技工作，对购屋市场有重大影响。在圣荷西（16.73年）、西雅图（14.9年）和旧金山（14.6年），都要住上十几年才值得买房。不过这几个城市的租金也水涨船高，如果继续涨下去，有钱支付交割费和头款的人，也许应考虑买房。