【看中国2016年07月18日讯】北京大学国家发展研究院教授姚洋近日谈到中国经济问题，据凤凰财经7月14日报导，姚洋在受访时特别提到民间投资、楼市，以及中国经济正处于衰退期。
今年1月到5月份的民间固定资产投资增速降至3.9%，5月份民间投资同比增速只有0.98%。姚洋说，现在民间投资减少，民间不愿意投资，国有企业投资基本上浪费性的。银行不给中小企业、民营企业贷款，这种情况长期以来就是这样。
中国的私营企业正在减少在国内的投资，转而增加向海外投资，可能是对国内环境没有信心。英国《金融时报》曾发表文章表示，大陆很多民营企业信贷紧张，相比之下，国有企业获得了较多贷款。
谈到楼市，姚洋认为，现在房价是虚高，是地方政府不让房地产商降价，同时三四线城市有很多库存。
公开资料显示，从1980年代末开始地方政府实行土地财政，高价出让土地使用权，高地价成为房地产开发商的主要成本之一，加上地方政府建立融资平台向银行借钱开发房地产，这些都推升了房价。
经济学家吴敬琏曾经多次表示，大陆过去多年来很多资金流入了房地产市场，导致实体经济得不到有效发展，过去很多行业都已经不行了，产能过剩严重，同时房地产泡沫风险激增。
另外，大陆国有企业从1990年代开始大规模参与房地产市场，将大量银行贷款用于房地产。房地产投资成为多年来中国经济依赖的支柱。
姚洋认为，现在中国经济正处于衰退期底部，一方面需要技术进步，另一方面投资需要避开过剩行业。大陆产能过剩问题已经引起国际关注，美国、欧盟、东南亚等国家相继表示，已经或正在计划采取措施制裁中国向海外的出口倾销行为。
美国财政部长雅各布．卢在今年6月初的中美战略与经济对话中提到，中国工厂生产了过剩的钢铁、铝和其它产品，大量过剩产品的出口受到政府补贴，正在以低价向国际市场销售，“扭曲了全球经济”。
有经济学家表示，大陆在过去30多年严重货币超发，而且盲目投资，加上1999年后国有企业利益集团的贪腐行为，导致产能过剩日益严重、企业亏损甚至破产。
