【中国内幕】中国学者分析中央和地方博弈的两种恐怖现象

【看中国2016年09月23日讯】中国经济不断下滑，但房地产泡沫却越来越大，上半年超过3万亿元人民币的存款转移到楼市，深圳房价收入比达到70倍。人民大学教授认为，中共中央和地方的利益博弈之间有两种现象很恐怖。公开数据显示，9月深圳新房均价同比涨幅近八成，上周成交均价近8万元一平方米。CNBC报道称，随着中国一线城市房价的疯狂上涨，深圳的房价收入比为70倍。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

而合理的房价收入比标准为4到6之间。中国房价上涨的速度远超过不少人薪资调升速度，若按照各城市平均房价与平均薪资的比重来看各城市居民的生活压力，深圳位居第一，不吃不喝半年工资只能买一平方米。楼市泡沫在越吹越大，但资金还在蜂拥而入。9月14日，中国央行发布的8月份金融统计数据报告称，上月人民币贷款增长9487亿元，其中过半为房贷，成为信贷增长主力。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

中国的货币扩张很大一部分还是输送给了房地产业，通过居民的贷款支撑起了房价的上涨，并没有更多地对制造业的其他行业进行支持。人民大学发布的报告显示，今年上半年新增人民币贷款7.5万亿中。至少有3万亿投向了房地产市场。房地产市场交易的火爆，导致家庭部门的定期存款转化为房地产商的活期存款。经济脱实向虚是本轮房地产复苏的又一重要风险。

可能会加剧总体经济下行压力。据《华夏时报》9月17日报导，中国人民大学教授刘元春解读该报告称，过度的流动性导致目前出现了一种偏向性发展，房地产市场在中央和地方的利益博弈之间被架空。房地产政策如果不能寻找到中央和地方政府利益相契合的政策方案，很难有所作为，起到真正的作用，要么就是全面管死，要么就是泡沫继续上扬，这两种现象是很恐怖的。

原国务院发展研究中心副主任刘世锦认为，中国经济已经相当接近底部。今后一两年是中国经济触底的关键期，不确定性将会增加，包括金融风险。一线城市房价暴涨，又拉动房地产投资回升，甚至拉动一些本来要去产能的行业再次投资，这对改革是一个扰动。

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来源:看中国

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