中国中产阶级转移资产到海外的新方式

【看中国2016年12月19日讯】为了把现金悄悄转移到中国境外，中产阶层正在对纽约布鲁克林高档化住宅进行投资。由于全球众筹平台网络化，中国中产阶层也正在加入这一队伍，把自己的资产转移到美国。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

一些为美国房地产贷款筹集资金的融资网站为中国的中产阶层家庭提供了一种将人民币储蓄转为美元的方法：通过该平台投入人民币，以美元获得回报。该网站的一个中文广告写到：“轻松打入美国房地产，赚取美元利润，不费吹灰之力。” 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

来自中国中产家庭储户的一些投资可能会被注入“新泽西独立别墅（Detached villa in New Jersey）”、“伊利诺伊斯运动中心（Illinois athletic center）”或“田纳西公寓大楼（Tennessee apartment complex）”等不动产项目中，或者也可能被投资在布鲁克林的林荫道上。

一位36岁的纽约人告诉《纽约时报》，他正在筹借近130万美元的贷款，以便在贝德福德——斯图维森（Bedford-Stuyvesant）购买一个三层住宅，这是一个正在快速高档化的布鲁克林社区，其房价在过去几年内飞涨。他的贷款就是通过一个名为“海投金融”的投资应用程序，得到来自中国中产人士的资金，然后再通过美国众筹融资平台（如Realty Mogul或Patch）重新进行房地产投资而获得。

目前尚不清楚通过这种方式汇出境的投资总额有多少。《纽约时报》报导说，一个投资基金从中国小规模投资者那里筹集了资金，用以在北卡罗来纳和乔治亚大学附近的高端学生公寓项目，以及另一个靠近哈佛商学院类似项目的投资。美国领先的P2P房地产债券众筹平台“Patch of Land”透露，自2014年1月以来，他们已经完成了大约1.94亿美元此类贷款，大多数是独栋房建设项目。

根据“海投金融”网站消息，中国投资者们将可以获取7%～10%的收益率，取决于投资期限，以及美元升值所带来的1.2%额外收益。但不管利润多大，能够避开中国限制人民币兑换美元新法规的机会，很可能是最令人关注的。

自2014年起，中国的富人和公司就开始通过官方和非官方渠道将资金转移出境。资本逃离应该起到了促使人民币对美元贬值的作用。为了避免这种情况发生，中国央行抛售中国的外汇储备，以维持人民币汇率。

中国央行的目标是希望人民币能保持足够的稳定，使人民币入篮。但在人民币入篮后，中国央行已经让人民币对美元贬值了8%。

但问题是，这个贬值周期很容易陷入一种危险的自我加强恶性循环：当投资者担心一种货币将继续贬值时，它们会将其兑换成另一种货币；而这将进一步促使其继续贬值，并鼓励更多其他投资者跟进加入。

通过限制人民币兑换美元的方式，虽然中国这一周期的金融灾难得以避免，但只要人民币继续向贬值方向滑动，中国储户仍将会继续寻找将钱转移到海外的渠道，他们也无所谓是转移到田纳西还是布鲁克林。

责任编辑:辛荷

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