有华为员工说，“买房的事现在连想都不敢想，感到很绝望。”（图片来源：Getty Images）
【看中国2017年7月7日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）2017年上半年，在调控政策影响之下，中国各地楼市产生分化。现在进入下半年，但民怨难平，因多个重点城市房价收入比均爆表，很多高收入群体声称工作十年都买不起房。同时关于下半年的调控政策走向，目前也有不同看法。
所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间。如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
但实际上，以目前房价来看，包括省会城市在内的重点城市中，房价收入比全部超6倍，深圳以32.44倍居首，上海、北京紧随其后，房价收入比亦分别高达26倍和25倍。
即便不在北京、上海、深圳这类一线城市，在其它二线城市，一个普通工薪家庭不吃不喝也需要十几年时间才能买下一套房。
据Wind资讯统计显示，2010年以来，中国国内房价均保持上涨态势，但从涨幅来看，一二线城市无疑表现更加突出，一线城市平均房价从2010年的2万元（人民币，下同）附近涨至目前的逾4万元，价格已经翻番。二线城市房价涨幅亦在50%左右，三线城市房价涨幅相对较低，低于20%。
2016年以来，房价涨势比之前更加凶猛，一二线城市涨幅普遍在50%以上，即使按保守估计30%涨幅测算，除深圳外，直辖市及省会城市中，16城平均房价已过万，其中深圳以5.5万的均价位居榜首，北京、上海均价都超过4万。中部省会城市房价基本都在万元以上。
根据中国国家统计局的数据，相比于动辄上万的房价，重点城市中平均工资过万的城市寥寥无几，作为房价排名第一的深圳，工资收入仅排第六，相对于5.5万的平均房价，普通工薪阶层已经无望买房了，连高收入的华为员工也抱怨十年工资买不起房。
在中国，华为是高端制造业的标杆企业。华为员工薪酬高，早已声名在外。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议，虽然华为对此予以否认，任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。此前华为创始人兼总裁任正非接受新华社采访时，明确表达了对高房价的厌恶，称“高成本最终会摧毁竞争力”。
先来看看华为员工的薪酬究竟有多高，综合媒体报道，华为的工资结构，主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家，还有艰苦补助和离家补助，补助的具体标准，因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚，目前每天的补助约为70美元/天，而每个月的离家补助税后约9,000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬，应届毕业生刚进华为都是13级，每一级又分ABC三个小等级，正常情况下是每一年升一小级。目前，在华为内部系统可公开查询到别人的最高级别是22级，23级以上是高级管理人员，在系统上查不到。
华为每年按考评(分A\B+\B\C)计算年终奖，考评越高，年终奖越多，得C的员工很可能被淘汰。华为每年都会给员工涨工资，基本工资平均涨幅在20%左右。年终奖涨幅不固定，与公司整体利润、部门总营收和利润相关，每人的年终奖会因考评不同而存在较大差异。
通常在华为工作十年的普通员工，大概在16-17级，一年拿到的薪酬税前在60万-70万元。扣除税费、社保，以及在深圳较高的生活成本，一年能够积攒下来的钱，不过二三十万。而工作四五年的年轻人，薪酬远远达不到这个水平。所以有华为员工说，“买房的事现在连想都不敢想，感到很绝望。”
有房地产业内人士认为，各地方政府实施的楼市调控政策短期不会取消，加快出货成为开发商共同的选择。下半年，不排除部分城市部分区域出现降价。但也有开发商持观望态度，认为调控政策在今年底有可能松动。
因为大部分房企在过去两三年都拿了一、二线城市的高价土地，在目前的调控政策下，房企无法获得预期的预售价格。在今年下半年房企偿债高峰到来以及融资渠道全面收紧之际，房企资金链吃紧。
