全球最贵街道每平曾超千万 如今无人问津(图)
2014年的时候,香港铜锣湾拍出了一间天价“铺王”。(图片来源:Ruby Tang/看中國)
【看中国2020年10月28日讯】2014年的时候,香港铜锣湾拍出了一间天价“铺王”。就在铜锣湾波斯富街77至83号波斯富大楼地下,一间13平方米的N号铺以1.8亿港元易手、每平米合人民币1177万元,直接让房主赚了1.31亿港元,创下了全港最贵的“铺王”记录。作为世界上最繁华的街道之一,铜锣湾绝对称得上是游人如织,卖价不低、租金也是天价。
2013年,铜锣湾就揽下了全球租金最贵零售商铺的宝座,平均下来一平米的年租金要20多万人民币,风头之盛甚至盖过了纽约第五大道和巴黎香榭丽舍大街。
租金稳定、转手便利、升值可期,所以很多香港炒家更喜欢炒商铺。像这间前面说到的铺王,原主人在2010年买入时花了4868万港币, 4年升值了将近3倍,确实很夸张。
不过从今年开始,这些过去无往不利的商铺炒家就开始抓瞎了。
受疫情、封关等各种因素的影响,访港游客少了99%,近乎绝迹、核心区商铺空置率屡创新高,业内人士预测,到今年年底,全港将有1/4的零售商铺关门结业--买卖都干不下去,租金就更收不上来了。
以铜锣湾为例,2015年高峰时期的每平方英尺租金一度高达2094港元,但截至今年第三季度已下挫至893港元,累积跌幅近60%。
没了稳定上涨的租金回报,早年高价购入的商铺也成了烫手山芋。前段时间,旺角通菜街142至146号启运大厦地下就有一间商铺被房主以3300万的价格打折出手。
2018年买下来的时候,这间铺子还值4520万港币,两年时间亏了1220万,再加上税收及代理佣金等费用,实际亏损或达1682万港元,确实很让人唏嘘。
罗马不是一天建成的,香港的繁荣与衰落自然也不在一朝一夕之间。
目前在中国大陆对外最大贸易地区中,排名第一的是美国,总比占19%;第二便是香港,中国大陆对香港贸易总比占14%;
大把大把的热钱自此经过,航运贸易、金融地产等行业因此拔地而起,也让一众香港巨富跟着赚的盆满钵满,这其中又以四大家族为最——郭得胜、李兆基、李嘉诚和郑裕彤。
不过相比其他雄才大略的民族企业家,港产富商们显然更精通地产游戏。在积累了巨额财富后,他们逐步控制了香港的物流、金融、电力、码头、电信等所有具备垄断特性的产业,基本都是“坐地收租”的路子。
在供不应求的土地和地产商的推波助澜下,地皮是越卖越贵了。
从1980年开始,香港的房价总体上是一路上涨的。尽管在亚洲金融风暴中遭受重创,但在大陆的强支撑下,没几年就重新找到了上涨动力。
自2003年的低点到2018年这15年的时间里,房价累计涨幅达到了650%,榨尽了香港家庭的血汗。不少人的目标就是尽量赚钱买楼供楼,青年人选科和择业都要向钱看。住的问题也是香港最严重的安全隐患,不少家庭走投无路,甚至要住在工厂大厦内的㓥房。
一平米的房价随随便便就超过普通人几年的工资,哪还有余钱潇洒呢?好在自由港的名头尚在,香港依然可以靠繁荣的零售和旅游业过得很舒服。
等到了2020年,疫情导致的封关更让本就脆弱的旅游业蒙上了冰霜。赴港游客几乎归零,别说在房东压榨下喘不过气的小摊主,连那些财大气粗的国际大牌都撑不住了:
●今年2月,奢侈品牌Prada提前4个月关闭其在铜锣湾罗素街的旗舰店;
●今年6月,曾高调入驻的美国内衣品牌维秘也宣布结业、正式撤出香港;
●今年8月,天梭表弃租罗素街与利园山道交界铺位后、瑞士品牌欧米茄也从罗素街撤退。
一片肃杀之下,珠宝、名表、奢侈品、甚至服装品牌和时尚快消等领域几乎全军覆没,零售、酒店、旅游、饮食、运输业等更是了受创最重的重灾区。
没有了观光客,光靠被地产商压榨干净的香港人,显然撑不起铜锣湾超高的房租。
随着各行各业陷入萎靡,香港不仅失业率连创新高,可统计的破产案例也是络绎不绝:仅在今年5月,香港申请破产的企业和个人达到了2079宗,这也创下了17年来的单月最高纪录。
未来如何抉择,这已经一件刻不容缓的事情了。
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 最后收割信号发出:房地产税真要来?(图)
- 传王立科为保家人主动投案 妻子特别漂亮与薄王有染(图)
- 饮水中偷放“母猪发情素” 山东公务员导致同事严重悲剧(图)
- 李鹏没有老糊涂 “两记重拳”要江泽民的命(图)
- 美媒爆:亨特和拜登孙女“躺在一起”(图)
- 八件事证明 中国人现在什么都不信了(图)
- 中国最大银行雷爆:被最神秘“民企”拖下水……(组图)
- 王岐山朱镕基曝光 拥美派占上风?(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 美情报官员:中企药明康德与北京分享美国客户数据(图)
- 中南海附近再传重大车祸 现场挤满救护车 死伤不明(视频/图)
- 爱沙尼亚:必须增加军费才能对抗俄罗斯(图)
- 中共政治局常委轮番上阵 赵乐际再发声招揽外资(图)
- 耶伦:下次访中国将讨论其产能过剩的关键议题