排名第1和第4的房企巨头扛不住了……(图)
【看中国2022年1月31日讯】在恒大爆雷之后,市场上最关心的就是比恒大还要大的中国第一房企碧桂园的情况。但是现在看来已经非常糟糕了。
中国地产行业的债务危机仍在蔓延,并且开始影响中国目前最大的开发商——碧桂园集团。目前,这家企业被认为中国楼市债务危机的风向标。近日有媒体报导指出,碧桂园的可转换债券交易出现了筹资问题,没有得到足够的投资者支持,这个消息导致碧桂园的股票与债券受到重挫。
碧桂园一批债券被全球两大信用评级机构给予投资级评级,但其价格近日出现大幅下挫,在三个交易日里跌去了面值的20%还多。与此同时,1月24日该公司在香港上市的股票大跌8.1%,创下近五年来的最低收盘水平,股价在过去4天里大跌了将近20%。。
碧桂园是中国合同销售额最大的开发商,拥有超过20万名员工,公司的总部位于广东省佛山市。和恒大一样,碧桂园严重依赖离岸信贷市场的融资渠道,目前拥有超过117亿元美金的未偿还债务,这家企业在全国拥有数10万个楼盘项目,如果出现问题,将对社会与经济产生巨大负面影响,比恒大的影响还坏。
碧桂园2021年中期报告显示,企业60%以上的大陆销售合同和77%的土地储备都在三、四线城市。而根据惠誉分析师的预测,在2022年,中国三、四线城市的消费者信心需求可能会显著减弱,这会威胁到碧桂园的业务,预计企业的销售额难以在今年内恢复。
意思很明显,比起将业务中心放在一、二线的一些房企,碧桂园的业务主要在三、四线城市,这样更危险。而最近很多人也是在维权,要求融创对付违约的商票。融创的债务有1万多亿人民币,虽然比恒大的少,但也是天文数字。
去年,房企前4名中还只是一个排名第二的恒大爆雷,今年可能连排名第一的碧桂园和排名第四的融创,都要全部一起爆了,这样的杀伤力,可以说堪比汤加火山爆发的威力……
责任编辑:宇真
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