潘石屹未能全身而退 7折卖资产 一天15张罚单(图)
SOHO中国董事长潘石屹日前坦言,公司遇到了困难。图为望京SOHO。(图片来源:Adobe Stock)
【看中国2022年3月25日讯】(看中国记者文龙综合报导)SOHO中国董事长潘石屹日前坦言,公司遇到了困难,并按照市场估值的七折来销售物业。现在旗下15家物业管理公司一天连吃15张罚单,被罚1.15亿元人民币。
3月25日,据《21世纪经济报道》报导,北京市场监督管理局官网21日信息显示,SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为,共计违法收取费用7685.84万元(人民币,下同),责令返还违法收取费用,并处罚款总计1.15亿元。
工商信息显示,北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国子公司,负责运营SOHO中国旗下商写项目的物业管理。
而在3月10日,SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上,SOHO中国董事长潘石屹坦言,“现在公司遇到了困难,决定销售一些房子度过难关。”
潘石屹表示,公司现在一律按照市场估值的七折来销售第一批3.2万平方米的房子。在这3.2万平方米的销售完成后,就足够支付近期的债务。如果融资环境还不好,会考虑继续销售,销售的规模与债务额相当,暂时也不考虑给股东分红。
潘石屹称,因为公司的债务到期,欠债还钱天经地义,相信市场“没有卖不出去的货,只有卖不出去的价。”
根据SOHO中国披露的财务数据,公司的净负债率只有44%,在房地产行业中处于较低水平。但是,潘石屹直言,目前房地产行业得不到金融机构的支持,普遍困难。
SOHO中国官方微信号发布新闻稿称,这些物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等九个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。
十年之前,SOHO中国曾是与万科、恒大集团平起平坐的房地产巨头。
但潘石屹和李嘉诚一样,这几年也一直在出脱旗下的房地产业务。由于他一直模仿李嘉诚的操作,也有人称他“李嘉诚第二”。他跟在李嘉诚之后,从2014年开始出脱资产,至今套现超过300亿元人民币。并且,打算将SOHO中国打包出售。
黑石集团去年6月中提出拟以高达236.6亿港元收购SOHO中国已发行股份,中国市场监督管理总局8月对黑石集团根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查;交易最终在9月上旬被双方按下终止键,理由是“各方一致认为无法在最后截止日或之前满足先决条件”。
业界分析称,如果潘石屹早一年出售,这笔交易早就顺利过关,相较李嘉诚,潘石屹还是不够果断。但总体而言,他套现离场的金额已经不少,即便遇上风暴也能保全实力。
责任编辑:辛荷 来源:看中国
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