美国68个城市的房价不到十年翻了一番(图)
未来几年几大盛事,包括奥运会和世界杯都在美国举办,大量的基建以及企业到美国投产,美国经济仍然十分活跃。(图片来源:Joe Raedle/Getty Images)
【看中国2024年4月15日讯】近年来美国房价的飙升到底有多可怕?根据最新调查显示,在美国最大的100个城市中,有68个城市的房价在不到十年的时间内翻了一番,尤其是自2021年拜登上台以来,房价更是像乘坐电梯一样直线上升。
这份最新发布的研究报告来自房地产研究机构Point2,报告指出,即使在2019年,部分城市的房价也只有现在的一半。这种房价上涨已经使许多新生代美国人感到绝望,因为他们发现即使再努力,似乎也买不起房了。
报告指出,正常情况下,房价升值曲线大约是10年翻一番,但是近年来房价的上涨速度令人吃惊。在持续的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下,美国的平均房价从约20万美元上涨到了40万美元。
在所有城市中,涨幅最大的是密歇根州的底特律,仅仅5年时间房价翻了一番。比如2019年在底特律购买一套房子只需要20万美元,如今同样的房子已经涨到了40万美元。
另外一个例子是华盛顿州的斯波坎(Spokane),房价在5.9年内翻了一番。2018年3月,该地区的中位房价为18.45万美元,而如今已经涨到了37.1万美元。
除此之外,还有一些被称为“阳光地带”的南部城市,房价上涨也非常迅猛,例如佛罗里达州的坦帕和迈阿密,以及杰克逊维尔、奥兰多和圣彼得堡,在6至8年内房价都翻了一番。
亚利桑那州的斯科茨代尔,房价翻了一番,平均房价从2017年底的41.6万美元飙升至83.75万美元。
尔湾是涨幅最快的城市之一,房价也是最高的一个。其中位数的房价从75万美元,涨到了现在的150万美元,仅用了7年的时间。
靠近硅谷的弗里蒙特,房价从2015年至今也翻了一番,并且预计不太可能回落,只要硅谷的全球优势仍然存在,该地区的房价就不太可能下跌。
至于涨幅最小的城市,阿拉斯加的大城市安克雷奇,花了21年才从18万美元涨到36万美元。另外,夏威夷檀香山的市区、华盛顿特区、德克萨斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亚州阿灵顿、切萨皮克和弗吉尼亚海滩,以及纽约市布鲁克林,都花了超过19年的时间,房价才翻了一番。
关于未来几年房价是否会下降,恐怕很难说。疫情之后,全球的美金流向美国,美元升值,再加上未来几年几大盛事,包括奥运会和世界杯都在美国举办,大量的基建以及企业到美国投产,美国经济仍然十分活跃。实际上,潜在的购房者还有很多,即使美联储还未降息,房地产市场已经开始活跃。今年第一季度刚过,房价又开始上涨了。
责任编辑:吕仁
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