北弗州房市挂牌量激增(图)

图说：北弗吉尼亚州地产风景。（摄影：Steheap/Adobe Stock）

【看中国2025年5月8日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)今年三月，北弗吉尼亚州新上市待售住宅数量比去年同期增加了25。7％，显示越来越多的屋主无论是出于主动或迫于需要，决定出售房产。北弗州房地产经纪人协会（Northern Virginia Association of Realtors）追踪该地区每月的房产挂牌与销售数据。根据该协会的数据，三月底市场上的总房源数，包括新上市的，达到1,980套住宅、联排别墅及公寓，活跃挂牌量比去年同期增加了63.6％。

尽管房源大幅增加，但销售增幅并未同步反映。三月的新成交（待过户）销售量仅比去年上升了5.5％，实际成交量（已过户）增幅不到1％。这一趋势与华府地区其它地方一致：即使市场上待售房屋增多，实际成交量却未显著增加。买家感受到有更多时间可以做决定，因此在出价时也加入了更多传统的附带条件，如更详细的房屋检查和估价程序。

在北弗州，在三月成交的房屋平均在市场上挂牌18天，比去年增加约12.5％的销售时间。尽管如此，18天的销售周期仍仅为全国平均的36天的一半（根据全美房地产经纪人协会的资料）。

与全美房屋销售下滑趋势不同，北弗州的成交与待成交数量皆有小幅上升。全美房地产经纪人协会指出，全国现有住宅销售量较去年同期下降了2.4％。三月在北弗吉尼亚售出的住宅中位价为755，625美元，较去年上升3.5％。

北弗州房地产经纪人协会涵盖的区域包括：费尔法克斯郡、阿灵顿郡、亚历山卓市、费尔法克斯市、福尔斯彻奇市，以及维也纳、赫恩登和克利夫顿等镇。