广东省东莞市这些年消失的5星级大酒店有哪些？“帝京国际酒店”，2021年关闭。“凯景酒店”，2020年关闭。“太子酒店”，2014年关闭。“新东泰酒店”，2009年关闭。“华侨大酒店”，2005年关闭。
你看到的就是广东省东莞市大岭山镇唯一一家五星级酒店，“帝京国际大酒店”，已经荒废了两年之久，无人机高空俯瞰。酒店内多辆挖掘机正在施工，开始拆除这家曾经装修华丽、热闹非凡的大酒店，这么豪华的大酒店就这么拆了，真的令人感到十分遗憾。
在过去的几年里，全球大环境都非常不好，许多同样的大酒店都在挣扎之中。现在看到了拆掉这家大酒店的场景，一切显得特别凄凉，曾经的辉煌却变得索然无味。
惠州双月湾又一个星级豪华酒店倒闭了，真是想不到，这么大的酒店说倒闭就倒闭了，这就是“温德姆至尊豪庭度假酒店”，位于惠州港口旅游度假区。现在在地图查询，输入这个酒店的名字，已经显示不能在正常预订，也不能提供其他服务。此情此景令无数人感慨万千！
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近年来，中国经济持续恶化，消费降级，中国五星级酒店陷入关停潮。众多昔日辉煌的知名大酒店面临被抛售，甚至被拍卖的命运，有些即使以很便宜的价格售出也是无人问津，荒废多年。
“财富自由”网站在3月20日发表一篇题为：“中国五星级酒店掀倒闭潮!”的文章中披露：
根据中国文旅部数据显示，2020年中国五星级酒店数量为850家，截至2024年第三季度剩下736家，5年间减少了114家。仅仅在2024年2月至3月期间，就有58个酒店项目被拍卖。
例如上海宝格丽酒店、上海喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、重庆解放碑威斯汀酒店、宁波远洲大酒店，还有接待过美国总统的北京金茂威斯汀大饭店等，都在2023年纷纷挂牌出售。
天津的丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉，也在2023年12月，因为不良债权资产被出让，总体成交价为人民币20亿.
还有住宿一晚价格高过RMB3万的北京三里屯瑜舍酒店，也在2024年6月正式关闭，北京索菲特大酒店也释出售卖讯息、报价RMB28亿元。
整个2023年，拍卖价格在亿元以上的酒店数量就高达124起，很多也难逃流拍的命运。还有一大票五星酒店也在2024年歇业。
那么中国的5星酒店为什么会出现倒闭潮？
这与中国的地产经济有着千丝万缕的联系，五星级酒店的“幕后玩家”，其实是房地产。
先来回顾过去二十年五星级酒店的发展史。在上世纪80年代，中国正值改革开放，经济异常活跃，加之大量外资企业涌入，高端商务需求越发频繁。
1983年，香港富商霍英东在广州投资了全国首家五星级“白天鹅大酒店”，仅开业当年纯利润就到了RMB1282万元，无异于天文数字。
之后全中国各地大量五星级酒店拔地而起，在二十年前五星级酒店尚且不足100家，到了2017年就迅速突破800家。
这背后有两个关键因素：第一，建造五星级酒店，带来的价值绝不仅仅限于自身酒店的营收，还起着地方政府招商引资的作用。于是很多地方政府将星级酒店的建造与出售的土地困绑，也就是说开发商想要购买土地开发房地产，前提是必须建5星酒店。
第二：在这样的形式推动下，各大开发商纷纷入场，开启“地产+酒店”模式。2000年，中国推进住房商品化，在这股浪潮之下，即使面临地方政府的捆绑条件，开发商也认为土地才是最宝贵的，盖更多房子才是最值钱的，更何况拥有一座五星级酒店也能帮助提升豪宅物业的等级。
于是我们看到过去像万科、碧桂园、恒大等这样的龙头开发商也不惜亲自下场，当时旗下酒店数量超过了100家。结果是随着中国房地产的暴雷，这些五星级酒店的命运就可想而知了。
来看看博主上传的视频，大批烂尾酒店被废弃，景象凄凉。
这就是恒大在广东投资最大的烂尾酒店，耗资RMB30亿，挖空一座山，在深山打造的豪华大酒店。原本想打造一个集休闲、娱乐、度假于一体的星级酒店，只可惜还没完工就废弃在荒山野岭，无人问津。如今到处杂草丛生，一片荒凉，也不知还有没有复工的可能。
东莞这几年到底发生了什么？唯一一家5星级酒店“中凯国际酒店”也倒闭了，门前加长版的凯迪拉克已经沾满了灰尘，四周都是冷冷清清，一片凄凉。想当年这里也是灯火通明，美女如云，没想到这家酒店也没能熬过寒冷的冬天。）
5星酒店倒闭的另一个原因是开发商无限制扩张，也就是疯狂收购。
2017年7月19日下午，三大房企巨头万达、融创、富力在北京万达索菲特酒店，完成了在整个中国地产史上的世纪成交，富力以199亿的白菜价，收购万达价值RMB336亿的77家酒店，一跃成为全球最大的豪华酒店业主，巅峰时期手中酒店更是超过90家。万豪、希尔顿、丽思卡尔顿等顶级酒店都收入囊中。
后来的结果是，因为过度扩张导致富力公司资金链断裂，2017年之前还是每年RMB1-2亿的亏损额，到了2022年一年亏损RMB15.3亿。而不仅是针对富力一家房企，据测算，2010年-2018年中国五星级酒店的年度投资回报率仅在0.3%-4%。回报率甚至比不上一般中端酒店。
此后富力不得已一波又一波出售酒店回笼资金，直至2024年，富力旗下68家酒店资产被新加坡债主淡马锡以低价直接清盘接管。
在下面的视频中，深圳的博主带大家看看因资金链断裂，开张20天就倒闭的大酒店。
投资了RMB2个亿，在短短二十天的时间内倒闭，深圳宝安这家八星酒店为何在这么短的时间内关门大吉？跟我一起了解一下。像这么豪华的酒店，我也不知道他为什么不到一个月就倒闭了，像这种小东西泡澡球，需要的粉丝朋友自己过来拿就行了。
不得不说这八星酒店的档次是比较高端，这一进门就是一个吧台，床垫都是带乳胶的席梦思，这是一个真皮沙发。每个房间都配有一个这么大镜子。像这种大浴缸，四个人在里面洗澡都没有问题。酒店里的电梯都有这么大。每个房间都是一个套房，大多数都是偏中式风格，房间里面的这些小物件、这装饰品是非常多。整个酒店有一百多间房，里面的东西通通都要处理。
五星级酒店被抛弃的背后还有一个原因，那就是中国特色的开发和兴建，根本不考虑市场需求，供需是否匹配。
根据文旅部数据，2024年三季度，五星级酒店的价格平均为599元，即使是一线上海，2024年1-12月五星级酒店出租率极为低下，平均房价仅为960元/间天。
在北京，根据市文化和旅游局数据，2024年前10个月，北京市五星级酒店接待住宿者人数为393万，与巅峰期2018年相比，接待人数缩水了133万人。
来看看两位从事酒店行业工作博主的最新观察。
没想到进入三月份之后，酒店的出租率竟然这么低，流量太差了，我们很多酒店都出现了出租率只有20%和30%的情况，而这些酒店在过去的时候，最低最低的出租率没低过50%，或者40%和60%这样的情况，现在能低到20%，这还是好的情况。
很多互相竞争的酒店出租率都到了个位数，甚至很多时候为零出租。整个那么大体量的一家酒店里，一间入住都没有，真的是太可怕了。我们已经预想到2025年酒店可能会比较难做，可是没想到会如此之难，也不知道人都跑哪儿去了。
过去我们把这样的情形叫进入淡季，现在真的叫惨淡季，太惨了，哀鸿遍野。可能说到这儿，很多人会说我在制造焦虑，现在的焦虑还用制造吗？
现在酒店业的市场已经完全不行了。我之前也在想，我的店生意差是不是只是个别现象。那是不是还有很多酒店，很多生意好着呢？直到我前段时间买了一个小酒店，二十来间房，以前能卖到每晚一两百人民币，昨天晚上我就盯着整个竞争商圈的价格去调整。
竞争商圈他们均价卖RMB63，我调到了RMB58，你们猜猜有没有订单，改完价格之后起码五个小时所有的人都没有进单，我进了一个单RMB58，到账好像就RMB40。
从这里面你们能看出什么东西来吗？就这个市场已经惨到到这个地步了，所有的销售技巧在低价面前都是无用的，我把价格放到这么低的情况下都没有人来住，这说明一个什么情况？这个市场已经完全不行了。
面对目前中国的经济低迷，外商撤离，更多五星级酒店也开始转型，最直观就是体现在价格上，例如：海南省三亚的“万豪酒店”就放出了“1188元起2晚含双早”的价格。
此外还有在配套餐饮及服务上也开始降价处理，深圳龙华希尔顿，原价RMB200多元的五星级酒店自助餐，如今只要RMB79元。这一价格被网友戏称为“穷鬼漂亮饭”。
还有不少酒店开始通过客房改长租公寓的方式，从而盘活存量资产。例如位于上海的宝格丽公寓就是通过改造客房成为长租公寓出租。
节目的最后，我们来看看一位叫贵姐的博主对5星酒店倒闭的分析。
五星级酒店怎么都在卖？最近在阿里、京东的这个拍卖平台上，一大批的五星级酒店挂牌出售，不少是超豪华酒店，这可是当年花重金打造的高端物业，怎么现在都成了甩卖品了。
这波抛售潮跟几个关键的因素是有关系的。第一，你看酒店生意难做了，中国经济形势低迷，高端商务减少，五星级酒店入住率下降，生意跟不上成本。第二，房地产爆雷，资金连断裂。在过去建五星级酒店大都是房地产公司，楼市一冷，资金链断了，只能割肉求生。第三：大企业互相竞争的结果。还记得当年万达集团轰动全国的八十多家酒店大甩卖吗？富力集团接手后，如今自己也撑不住了，又开始往外卖。）
好的，今天就跟大家聊到这里，请记得点赞、订阅、留言并分享给您的朋友们。感谢您的支持，我是美玲，我们下期节目再见！
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