华府三成房屋高于开价售出(图)

图说：华盛顿特区日落风景。（摄影：Vichie81/Adobe Stock)

【看中国2025年8月8日讯】(看中国记者谢心宇编译报导) 如果房屋定价合理且状况良好，华府地区仍有不少买家会出手。尽管该地区的房市正在放缓，许多卖家依然能如愿成交，甚至卖出高于开价的价格。

根据房地产网站Redfin的数据，今年6月，在华府地区成交的房屋中，有35.7%的售价高于开价，虽然低于去年同期的47.8%，但仍显示许多待售房产吸引了多位买家竞标。

在6月的销售数据中，房屋高于开价成交是华府地区唯一让人振奋的指标。Redfin报告指出，今年6月待售房屋总数比去年同期增加了22.7%，为自2012年以来年度增幅最大的一次。6月的待售转成交(pending sales)数量与前一个月及去年同期相比变化不大。6月成交的房屋平均在市场上停留了36天，比一年前多出10。

Redfin华府资深市场经理马歇尔·帕克(Marshall Park)表示:“本地市场正在重新调整，销售速度放缓，部分原因是联邦政府裁员所致。对卖家而言，这意味着在定价、房屋布置与行销策略上必须更有策略，同时也要对预期售价保持现实。”

Redfin同时指出，这也为买家创造了一个有利时机——市场上有更多选择，许多情况下也有更大的议价空间。就销售价格与销售速度而言，北弗吉尼亚地区——特别是阿灵顿郡与费尔法克斯郡——仍是华府地区对卖家最有利的市场。而根据房地产数据服务Bright MLS的资料，华盛顿特区的待售房屋数量增加幅度最大，库存也不断上升。