“一夜之间上海的楼是真的反着来的，像这种双开间的整栋，以前怎么着也都卖3000多万一套吧，前几天业主还挂牌3400万，昨天半夜给我打电话说着急用钱，一下子直接降了600万，这一下子把你的首付钱全给你省出来了。”
“今年的房价下跌，跟去年和前年的房价下跌完全是不一样的，今年的情况更严峻，今年的跌幅虽然不大，但很多都跌得刻骨铭心，为什么这么说呢？因为是在往年下跌的基础上持续下跌，以前下跌只是亏本，有的人多亏点，有的人少亏一点，但还能及时止损，今年下跌出现呢，跌到贷款额度，就是你把房子卖了，把贷款还了，就剩不了几个钱了，甚至有些人把房子卖了，都不够还银行贷款呢，还得自己还得再搭钱进去。”
几年前，上海楼市被视为是最抗跌的，因此买不起房的人比比皆是。但如今，随着裁员失业潮冲击，市场逆转，越来越多的人陷入“卖不掉房”的困境。
尤其是当地的二手房价格，跌幅尤为明显，部分区域的房价接近腰斩。一位上海市民李小姐说，她在中环线附近拥有一套一室一厅的小房子。短短一年时间就从380万元跌到了240万元，房价暴跌让她难以接受。
而且不仅是普通住宅，豪宅市场也是难以幸免。如今市场上所有房子都面临着同样的压力，想要卖掉房子，就必须降价。
一位售房博主透露，一套高峰时接近1个亿的上海豪宅，如今仅成交4000多万，跌幅将p近一半。“很多人以为豪宅不会降价，但当业主急于出手时，也只能大幅下调。”
“不是闵行现在的房价都掉得这么惨了吗？我今天早上差点真的没有被气死过去，我一五年460万买的一室户房子，我当时8万左右一平米吧，我心里面想房子肯定会越来越涨的，那个时候确实我们晚入手两个月，就长了10万，我想着那我给孩子留一手，我也给我自己留一手，啥叫留一手啊，我现在就想把我两个手剁掉，这两年啥事都没干直接亏了200万，今天早上一个小区里面的同一个小区业主跟我说，现在这个房子要能卖到2,60万就不错了，我们整个闵行就咱们静安新城掉得这么严重吗？”
“你们知道上海这个魔都的房价跌得有多狠了吗？好多地方直接蒸发了有七成，有的业主跳楼的心都有，就比如杨浦区控江二村小区，73年的房子，房龄都52年了，最火的时候卖到92000一平，现在35000就能出手，跌了62%，随著书包房的落寞，黄浦区的市民新村更是夸张，65年的房子，房龄60年了，22年巅峰时期8.6平米卖到了280万平米，32万一平米，现在差不多10万就能拿下。”
“上海的房价如果再这样降下去，很多家庭是扛不住的，我不是在这里制造焦虑呀，这是现在上海正在发生的真实情况，买房的朋友都知道，现在的这个市场，你想把钱变成房子，那真的是易如反掌，你去看房，就有点像那个皇上选妃，随便挑随便选，但是如果说你想把房子变成钱，那真的是老费劲了，不脱层皮，不装孙子，你都卖不掉。”
一位上海网友说，她曾亲眼见证身边认识的五个朋友返贫，一个朋友家里面拆迁，赔了400多万之后，他去郊区全款买了一套房子，到现在那个房子还在烂尾，这个拆迁款就相当于在他的荷包里面过了一下，啥也没留下来。
第二个朋友跟合伙人开餐厅，每个人投资了100多万，结果呢每天营业额不足1000元，除去房屋水电人工，一年到头还要倒贴；第三个朋友，因为当时喝了点酒，借给发小80万救急，结果发小投资失败，公司已经倒闭很多年了，钱一直没有要回来，到目前为止还在打官司。
第四个朋友确实非常仗义，听不得别人说他好话，只要别人一夸两句立马就飘了，结果替老同学做担保300多万，同学没钱跑了，他连带责任成了冤大头，第五个朋友是个老师，每天过得抠抠缩缩，把挣来的钱全部都投进了股市里面，一家老小到现在还住着一房一厅，三十几平方的老破小，现在每天就是看着手机，股票却一直在贬值，有苦说不出。
“今年生意差到什么地步？我跟大家聊聊，就我们这边，百事这边经销商没人接，前天我也发了几个视频啊，我连两升的百事可乐都能卖过气，你说怎样一种状况，总共我们点了一下199瓶，总共是五百多块钱，就前几天把那个拉过来了，就是他给你换，总算是承受不了每个老板的投诉，因为过期的太多了。”
“2025年9月22日，中午12点钟，上海嘉定新城万达广场，我们看一看现在餐饮的经营状况，这菁家婆还有几桌在吃，零零散散，丰收日里面没坐几桌，争鲜日本寿司里面好像只有几个人，韩国烤肉，好像只有一桌。”
“我的妈呀，今年做生意怎么做，我从早上10点钟开始开门到现在，客人都没有，没进来过，这不是消费降级的问题，人都没有，人去哪里了，人都不消费了。”
“上海目前的状况确实蛮头大的，大企业比如华为啊，安那些都在裁员，规模较小的公司那就更不用说了，很多老板自身都面临困境，很多公司啊，甚至拖欠员工三个月的工资，在街上随处可见就是店铺贴着出租或转让的一些告示，在上海真正赚到钱的人真的是少之又少，对于普通的上班族来说，很多人都依赖着信用卡，辛苦一个月却赚不到多少，还要用来还债，买了房子的人呢更是感到压力巨大，拚命工作只是为了偿还房贷，现在的消费水平下降啊，说得好听点消费降级，但实际上就是大家口袋里没钱了。”
如今上海的失业与降薪潮，进一步加剧了买房者的压力，许多家庭难以承受房贷负担，断供与法拍房不断在增加。
一位上海市民表示，现在失业裁员的人数非常多，身边不少人因为无力偿还贷款，被迫拍卖房子，“在这种环境下，几乎没人敢贸然买房，对买房也没有兴趣。”
业内人士预测，上海约八成房源价格还将逐步下跌，只有两成会稳定。整体来看，楼市寒冬尚未结束，购房者和投资者需要谨慎判断。
“上海现在有很多的企业已经没有双休了，潜移默化到一个月只休三到四天的一个时间，很多人周六和周日都在上班，就算下来一个月也就三天的休息，或者是四天的休息，而且现在这种情况越来越多，越来越严重，从去年开始到现在，这种情况已经变得非常普遍了。”
“在上海国央企的基层体力劳动者，对上面管理人员的舒适程度是根本难以想像的，而且在接下来的三到五年，国央企中那些没资源没关系没能力的三无人员，都会遭遇到我下面说的这些情况，大量的正式员工开始陆续地被转化为劳务工，工资少个20%到30%，尤其是建筑行业，大量的国央企正在用这一招降本增效。”
“今年上海夜场的行情是真的不行啊，估计刘亦菲来了也没有人去捧场，为啥因为大家兜里都没钱了，我在上海这个城市开了10多年的财务公司啦，今年是我觉得生意最差的一年，唉明年会不会好一点啊。”
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