发表时间： 2025-10-30 11:02:09作者：看中国讯
图说：弗吉尼亚的河边沿岸房产。(摄影：Steheap/Adobe Stock)
【看中国2025年10月30日讯】为什么你的房子在当今北弗吉尼亚州的市场上卖不出去？房地产专业人士乃伊曼为您总结了三大原因：价格不对、展示不够、以及宣传不到位。
1️⃣价格：定价过高是最大原因
过去那种“随便挂牌就抢光”的年代已经过去。
由于房贷利率上升，买家的购买力下降。
如果您的挂牌价高于市场合理区间，即便只是略高，也会让买家望而却步。
挂太久的房子会让人怀疑：“是不是有什么问题？”
💡建议：一开始就要定出合理、具有竞争力的价格。定价正确的房子能带来更多看房、更多报价，也更快成交。
2️⃣展示：第一印象决定成败
在当前市场里，“好看、干净、可立即入住”的房子依然卖得快。
清洁、明亮、布置整齐的空间最吸引买家。
小修小补、粉刷墙面、整理庭院、布置摆设都能显著提升吸引力。
💡建议：从买家的角度看您的房子。美观的展示，往往能多卖几千甚至上万美元。
3️⃣宣传：曝光度等于成交率
如今是网络时代，如果买家看不到您的房源，他们就买不到。
没有专业照片、影片、社交媒体曝光或虚拟看房的房源，很容易被忽略。
选择懂得用现代化方式推广的经纪人（线上线下结合）至关重要。
💡建议：专业行销=更多流量、更多报价、更强谈判力。
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作者：乃伊曼
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