“我失业了，今天我刚刚被公司辞退了。”
“上海的某小区一共一百户人，居然有56个人失业。”
“今年失业的人真的太多了。”
“今天在上海外面刚刚看了房回来，我不懂上海的这个租房市场现在到底是怎么样的。我的预算大概在一个月三千到四千多了，你稍微加一点点也是可以的。就是我想租一个小区里，哪怕是老破小也可以，只要里面装修的新一点，稍微新一点就可以了。
但是就在那个中介的网上看了非常多的房子，全都非常的破啊，就是那个油垢、感觉是几十年的那种老油垢。然后这种房子它每个月也要租三千多。就是我不明白怎么现在没有一套像样的房吗？”
“我觉得住在上海郊区也蛮好的，这里房租低，物价也低，然后周末的话可以去周边玩一下。我现在越来越喜欢周边的那种户外啊空旷人少的地方。在这里的话，你就随便挣点钱就能养活自己了。你像我们一家三口，就靠我老公一个月七八千的收入，然后我基本上没有什么收入吧，但是能活呀，你干嘛要物欲那么高呢？”
上海写字楼市场正面临严峻压力。根据世邦魏理仕的统计，今年第二季度，在全球20个主要城市中，上海办公楼空置率高达24.5%，位居第一。这意味着上海每四间办公室当中，就有一间处于空置状态。
为了吸引租户，上海不少写字楼业主开始主动降价，部分甲级写字楼的租金甚至回落到十年前的水平。陆家嘴一栋写字楼的工作人员表示，业主为了留住优质客户，续租时往往会提供折扣，但通常采取“一单一议”的方式，不对外公开。
今年4月，虹桥商务区甚至出现了“零押金”招租的房源。
微博用户“斐济果的样子”透露，自己在陆家嘴持有的办公物业刚刚续租，租金下降了3%。他无奈地表示：“总之不空置我就满足了。”值得注意的是，在写字楼租金不断下滑的同时，上海的住宅租赁市场也面临着类似的压力。
一方面，企业缩减办公面积，导致写字楼空置率上升；另一方面，部分白领因为工作机会减少、生活成本过高，选择离开上海。随着租房需求下降，住宅房租也出现下滑趋势。
“上海现在最扎心的不是房价下跌，而是空房子根本租不出去。就拿我们小区来说啊，去年三居室每个月六千五，上一个租客还被搬走，下一个就有着急签合同，根本就不会有空着的时候。
可今年是奇了怪了啊，房东眼巴巴的盼着中介帮他们把房子租出去，结果中介也没办法。只能自己下场当销售，朋友圈发图、短视频吆喝、业主群发消息，见人就问要不要租房。
周边回迁小区更是夸张啊，去年呢每个月三千八的房子，今年直接跳水到两千六。房东大妈天天是在小区门口骑着电瓶车，车上挂着租房信息，居然连个看房的人都没有。”
“被裁员了，本以为入职国企相对稳定点，不会经历裁员，没想到前两天还一起下班的同事就被裁员了。现在座位已经搬空了，她来这家企业也才一年多的时间。
在上海的外地人，最怕听到的估计就是裁员这两个字吧。前两年经常听到身边同事朋友被裁的消息，尤其是现在到了年底，裁员风波更是不断。可能今天还拿着高薪，明天就马上要失业了。尤其是互联网行业，到了一定年龄，可能都难逃被裁的宿命。”
“所有准备来上海找工作的都要听我一句劝啊。咱最好在线上投了几百份简历，然后有线上面试，或者说能约到几家线下面试，再来上海最好。否则前几天刚来上海，你就会和主播一样，就像来旅游的，浪费时间，浪费金钱。
然后住宿的话，咱如果预算很低的话，可以找一个青旅去住。一天也就四五十块钱，挺划算的，反正吃喝拉撒睡都没有问题。咱预算然后再高一点的话，我们就可以去找一个在地铁线旁边但离市中心远一点的民宿。有地铁，反正通勤上海真的非常的方便。”
“上海的房价真的好贵啊。虽然说在来上海之前我已经有了心理准备，但是明显的我准备的还不够。在上海的话，我现在租的一个单间还是外卫的，租到二千二。二千二是什么概念？二千二的话在我们四川成都的话，就成华区二千二是可以租一个就是整租的两房的，而且还是装修比较好的那种。”
“总体来说，上海这几年就是很多小而美的一些外企的公司，然后都陆续的因为政策各方面原因，然后退出了这个市场。所以好的机会会比较少一点，但是机会还是有的。
比如说那个本土品牌的，或者是一些私企，本土的私企的，一些机会还是有的。但是呢就是会落的……，比如说工作工资不是很高，然后工作内容比较繁多，然后一些就是福利待遇也不是那么的好。”
“有没有老板跟我一样发现怪事，写字楼租金一降再降，物业费却稳如泰山，甚至还悄悄涨价。很多人想不通，今天我用一句话跟你讲透底层逻辑。首先咱们说租金，它纯粹是市场供需说了算。现在上海商办空置率不低，企业缩租换便宜场地的越来越多。业主为了留住客户，填满空置面积，只能主动降租金、给免租期。这是纯市场化的博弈，降多少全看市场脸色。
但物业费完全是另一套逻辑，它跟租金涨跌半毛钱关系都没有。第一，刚性成本年年涨。大楼的安保、保洁、工程人员工资、电梯、中央空调的能耗、消防设施的维保，这些都是硬支出，每年都在涨，物业不可能做亏本服务。”
“沪漂7年，房租一共花多少钱呢？我刚算了一下，累计花了39万多。我这7年基本都守着上海互联网的工区租房，就比如说像徐汇漕河泾、杨浦新江湾这些地方，房租的行情主播都很了解，正好给大家当个参考。
在这边的话，每个月四千块左右，能租到老小区里带独立厨卫的一室户，一个人住刚好落脚。预算到五千五上下，能拿下九十年代老小区的两室一厅，空间上要宽敞一些。但如果想要住房龄15年以内的商品房，小区环境物业都在线的那种，那房租基本上就得七千块往上了。”
“上海的房东们最近哭晕在厕所了。因为第一财经的一个记者在上海做了实地调研，陆家嘴五十平的老破小租金从六千五跌到了五千，老静安两居室的老房子从每月八千五跌到了六千五。据统计数据显示，上海的租金普遍下跌20%，万万没想到租金会跌的这么惨。即使在经济很差的一八年，租金也只是横盘，并没有出现暴跌。”
“上海租房市场炸锅了啊，二房东正在经历一场残酷的大逃亡。十年前靠收房、装修、转租发家的二房东，如今七成啊已经退出市场了。大部分二房东忍痛甚至赔付违约金，也要把之前的高价签下来的房子清空，退还给房东。
今天一个找我做贷款的客户啊，他呢在普陀这边呢已经做了十年的二房东了，如今也是全面清退，准备转行了。这场撤退潮的根源，其实就是上海租金下跌和上海保租房的降维打击。”
“你知道上海今年有多少人失业了吗？特别是35岁以后啊，真的很难再找到工作了。大家都知道我在上海做贷款的嘛，平时身边的朋友比较多，光认识的五个就有两个是待业状态。
我发现上海今年的就业形势是真的差。很多人上午还在公司，下午就收到了团队解散的消息，原因就是团队效益差，老板不挣钱。还有更恶心的，我老家一个朋友工作了五个多月，老板一分都没发，直接选择跑路。所以说啊，这年头有个按时发工资的、周末还能双休的工作，真的要好好珍惜了。在找工作的朋友也别太挑剔，毕竟生活才是最重要的。”
虽然上海写字楼的空置率不断上升，但却出现了一幕颇为耐人寻味的景象。一些写字楼里明明没什么人办公，但每到夜晚，整栋大楼依然亮着灯，看上去依旧一片繁忙。
一名自媒体博主夜访东方明珠附近一栋办公楼，拍到至少五间办公室是空的，只有靠窗位置亮着灯，可能是为了营造夜景效果。事实上，办公楼空置的问题并不只发生在上海，其它大陆城市同样面临类似的困境。
据《日经》报导，重庆一栋办公楼内，一间约200平方米的办公室，部分地板已经脱落，电缆也从天花板垂下来。即便门外出租告示强调“价格优惠”、“可协商”仍然乏人问津。
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