索羅斯此次對英國地產的收購行為是通過其在英國的私人公司Delancey進行的。Delancey公司是索羅斯在英國投資的主要載體之一,由傑米.瑞特布拉特負責打理。在過去兩年的大部分時間裏,Delancey公司賣出了上億英鎊的英國物業,它還出售了在Mapeley公司中的股份,後者擁有並管理著英國稅務局大樓。
近日Delancey公司轉賣為買的舉動,似乎表明索羅斯對英國商業房產市場長遠走強的前景已非常看好。目前在倫敦,樓宇租金已開始了四年來的首度增長。另外,英國皇家特許調查員研究所日前公布的調查顯示,36%以上的房產代理商和調查者們的報告都顯示房價上升。英國房價指數1月份漲至4個月來的最高點,房產市場的下跌趨勢得到抑制。
根據英國評估機構ATISREALWeatheralls所做的商業房產市場分析報告,2004年英國商業房產投資表現優秀,所有物業類型的資本價值平均增長5.5%,來自各類投資者的需求大大超過了市場所能承載的供應量,特別是機構基金紛紛加大了地產在投資組合中的比例。人士指出股價上漲有虛漲成分,仍然不能否認,瑪莎的個人魅力在很大程度上影響了其麾下公司的前景。
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