山西"挖煤的"殺奔京城 買走百分之十的豪宅
根據北京市房地產信息網的數據,在去年上半年北京的商品住宅、別墅銷售中,外省市個人購房比例超過了30%,銷售總額達220億元,山西人是其中的購房主力軍,在220億元的外省購房總量中佔到四成。據稱,北京高檔樓盤有10%被山西大款買走。山西省中小企業發展促進會秘書長石宏偉舉例介紹,在山西的一個城市,大概有10%的私營企業老闆在北京購房置業。
看好山西購買力的潘石屹,不忘為山西人正名:「山西客戶都是特別有教養的,非常禮貌,我們去了以後把我們當作朋友、當作他們的親戚對待。我剛去了山西,我是最有體會的。『山西炒房團是挖煤的』這是媒體對山西購房團的醜化。」
「小煤窯主」殺奔京城
國際金融報6月6日消息,6月2日,建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾在「2005年房地產市場形勢與調控政策報告會」上披露,「大家都知道溫州炒房團,而山西炒房團在北京的能量也比較大。山西的一些小煤窯主通過採煤賺了很多錢,這兩年在北京等地投資炒房,既有投資,又有投機。」
謝家瑾稱,據調查,北京市商品住宅投資性購房比例在17%左右,其中29%的房屋短期內倒手轉讓,23%用於出租,48%空著留待房價上漲以後再出售。
據悉,山西人與溫州人的投資方式有著巨大的區別。溫州人炒房多是短線投資,山西人炒房多是長線投資。
山西人與溫州人買房子的目的不同。溫州人買房本質是一種金融投機,而山西人買房子則是居住型的投資。
溫州人一般是看中地塊的升值潛力,而山西人更看中房子的保值功能。
《個人理財》雜誌文章說,2004年,中國能源緊張,煤炭大漲價,山西煤焦行業的大小老闆們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息:大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業,房價一路飆升。據太原市房地局的資料顯示,消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。這其中,諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的「煤老闆」。2004年這些煤老闆對北京的房產也表現出了高昂的興趣。
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