年輕人買房注意五大問題
發表:2006-11-12 03:10
隨著經濟收入的不斷提高,許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。那麼,年輕人買房應該考慮哪些問題呢?
準備多少錢才能買房
從目前各個樓盤的付款方式來看,三成的首付是購房前必須準備的。除此之外,購房時還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例,必須準備8.1萬元作為首付,5400元維修資金,再加上其他雜費,全部加起來至少要準備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的,還要準備一筆裝修金,根據目前市場裝修行情來看,若是一套100多平方米的住房,至少要準備4萬元——10萬元不等的裝修金。
一些有置業經驗的購房者認為,切忌將所有存款都用於購房,因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等,這些也需要一筆不小的費用。因此,年輕人購房時,至少應保留一半的存款。
選擇房型別盲目貪大
年輕人選房切忌好高騖遠,一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內不打算要小孩,可以選擇面積較小的住房,一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭,則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人,則必須考慮購買三室以上的住房,同時最好能有兩個衛生間,不論是父母還是自己居住起來也比較方便。
子女教育應放在首位
據瞭解,近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭,因為小孩年齡增大即將面臨就學問題,而不得不重新在市區購買住房。因此,建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言,學校最好不要距離居住地太遠,尤其是幼兒園、小學,距離太遠接送不方便。
怎樣貸款才不會變房奴
一般而言,年輕人貸款購房,還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短,還款壓力相應較大,一旦工作發生變更可能導致無力還貸。但如果預期自己未來收入會大幅增長,則不妨選擇較短的還款期限,這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則最好用。這樣也可少付利息。
二手房也能做新房
由於年輕人好面子,往往都要買新房結婚,即使經濟有困難也要想方設法買新房,很少有年輕人願意購買二手房。實際上,結婚並不一定要買新房,二手房也能做新房。二手房不僅選擇餘地大,而且馬上可入住,價格也相對便宜,還可買到離市中心近一點的房子。因此,年輕人在購房時,不妨適當考慮一下二手房。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
準備多少錢才能買房
從目前各個樓盤的付款方式來看,三成的首付是購房前必須準備的。除此之外,購房時還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例,必須準備8.1萬元作為首付,5400元維修資金,再加上其他雜費,全部加起來至少要準備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的,還要準備一筆裝修金,根據目前市場裝修行情來看,若是一套100多平方米的住房,至少要準備4萬元——10萬元不等的裝修金。
一些有置業經驗的購房者認為,切忌將所有存款都用於購房,因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等,這些也需要一筆不小的費用。因此,年輕人購房時,至少應保留一半的存款。
選擇房型別盲目貪大
年輕人選房切忌好高騖遠,一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內不打算要小孩,可以選擇面積較小的住房,一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭,則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人,則必須考慮購買三室以上的住房,同時最好能有兩個衛生間,不論是父母還是自己居住起來也比較方便。
子女教育應放在首位
據瞭解,近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭,因為小孩年齡增大即將面臨就學問題,而不得不重新在市區購買住房。因此,建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言,學校最好不要距離居住地太遠,尤其是幼兒園、小學,距離太遠接送不方便。
怎樣貸款才不會變房奴
一般而言,年輕人貸款購房,還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短,還款壓力相應較大,一旦工作發生變更可能導致無力還貸。但如果預期自己未來收入會大幅增長,則不妨選擇較短的還款期限,這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則最好用。這樣也可少付利息。
二手房也能做新房
由於年輕人好面子,往往都要買新房結婚,即使經濟有困難也要想方設法買新房,很少有年輕人願意購買二手房。實際上,結婚並不一定要買新房,二手房也能做新房。二手房不僅選擇餘地大,而且馬上可入住,價格也相對便宜,還可買到離市中心近一點的房子。因此,年輕人在購房時,不妨適當考慮一下二手房。
来源:貴陽日報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 謎樣大人物 抗日反共英傑戴笠傳奇(組圖)
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕減肥法(組圖)
- 「日本的釋迦摩尼」聖德太子奠定日本文化(組圖)
- 揭秘中共重大戰略布局!六十年前歷史重演(圖)
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 韓正也不是好東西
- 海外爆南京軍區軍官情婦 黃菊向胡錦濤遞交遺書
- 貪官們背後的情人是啥模樣?(組圖)
- 陳良宇連襟兄弟遭隔離調查
- 傳胡錦濤全程精心策劃收拾陳良宇 為保上海穩定
- 中共介入杜化大屠殺
- 難怪胡錦濤胸有成竹的反腐敗 原來有...
- 政治局是如何收拾陳良宇的?
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 川普可能無法出席共和黨總統提名大會?(圖)
- 舞劇《寒窯》無言的威力 特殊的內涵(視頻)
- G7領導人發表聯合聲明 釋放對華強硬信號(圖)
- 拜登川普首次交鋒在即 2024大選辯論規則公布(圖)
- 小說《分神訣》第一百零九章 休兵‧論道(圖)