稱存在暴利 武漢房地產公司主動降價三成
中國"中央電視臺"今天報導,在剛閉幕的中國全國人民政治協商會議期間,一批政協委員經市場調查,拿出一份"房價清單"指出,目前中國政府部門對房地產業收取的費用達50多種,涉及25個部門,各部門收取的費用佔總房價的 3成左右。
他們認為,這些收費中不少項目都不合理。
報導指出,近兩年來,中國房價連番上漲,房地產業的真實利潤究竟多高,廣受社會質疑。
不久前,武漢一家房地產公司不僅公開指稱,房地產業存在暴利,還主動把自家建案的售價下調 3成。
據報導,這家房地產公司的建案位於武昌新興的商業區內。離建案很遠,就可以看到幾條巨大的紅色彩帶,寫著:"江城地產第一炮,轟下武漢高房價"、"響應政府號召,平抑武漢房價"等字眼。
彩帶上還標出銷售價格,住宅每平方公尺人民幣6000元(約合新台幣 2萬5000元)起;銷售處則貼出價格表,根據樓層和住宅朝向,售價在6040到6800元間。
這家房地產公司東星集團東盛房地產公司的銷售部部長夏子猷說,這次降價銷售的都是最好的樓層、最好的戶型,消費者可以隨意選擇。
一名消費者用"驚奇"描述自己聽說房地產降價時的感受。這名消費者說,他已經和家人商量好,下午就交錢買房子。
報導說,在這家房地產公司的銷售處,來訪記錄上寫滿消費者的電話號碼。從 2月28日大幅降價到記者採訪當天,總共15天,這家公司已經銷售10多套住宅,收款1000多萬元。
據報導,消費者這麼動心的原因在於,去年武漢市房價較2006年上漲29.35%;2006年12月武漢平均房價每平方公尺只要3953元,到去年底攀升為5663元。
對於決定讓房地產降價的原因,東星集團董事局主席總裁蘭世立表示,東星集團是中國最早進軍房地產的民營企業之一,10多年來,他們一直有良好的業績。不過,今年初開始,房地產銷售突然降到谷底,春節期間,一套住宅都沒有賣出去,對他們刺激很大。
他認為,武漢房價已經到達一個"拐點"。統計顯示,去年武漢住宅成交均價創下新高記錄,而銷售面積也達到破記錄的1021萬平方公尺。
蘭世立說,過高的房價透支武漢的購買力,要啟動市場只有採取降價這種非常舉動。幾經權衡後,他們把起價從每平方公尺8800元降到6000元。
他表示,以目前的起價計算,每套房子他們的利潤可以有幾百元,高的會達到1000元。
蘭世立透露,決定降價前,他曾和同行溝通,結果大多數人明確反對。宣布降價後,甚至有開發商在電話裡謾罵他。
他表示,"他說,如果這麼做對房地產是個影響。有的甚至直接跟我講,如果你這麼做,就造成了武漢的房地產地震、雪崩,你要負這個責任,你是對我們大家不負責任,對我們產業不負責任。"
據報導,目前沒有開發商願意就暴利問題受訪。多數企業處於觀望階段,還沒有開發商有意跟進降價。
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