這不是傳說:北京的房子比紐約還貴!
一直夢想在王府井傍邊買套房,喜歡熱鬧,方便。今後退休了,不種花,不種草,就在城中看熱鬧,也是「別具一格」的生活。過去幾年,一直想等房價合理點再買,結果等到了2009年的瘋漲,一套房要近千萬,再也買不起了。最近,政府出重拳,打壓房市的瘋狂,以為機會來了,買心又起,又去上網查房(本來已不看了,買不起,看著只生氣)。讓人發暈也難解的是:貢院9號,房價4月初52,000元/平米,現在是55,000元/平米,怎麼還在漲?最小的戶型是 120平米,加上稅等費用,要6百80萬左右,折合美元100萬多。
朋友說,為什麼要在一棵樹上吊死。喜歡熱鬧,紐約去買呀。這真是如雷貫耳,茅塞頓開。轉身去紐約按同樣標準(市中心,熱鬧)找房。結果還真找到了一套。豪華公寓,在42街,離百老匯大街和時代廣場僅10來分鐘的步行。房子近80平米,要價72萬5千美元。外景很美,能看到河,內部真精裝 - 橡木地板,落地不鏽鋼窗,大理石浴室,廚房花崗岩台面,地板到天花板白色橡木和玻璃壁櫥,公寓內設有游泳池,網球場,撞球室,一流的健身中心等。還有各種 24小時生活服務。說熱鬧,紐約的百老匯一定不比王府井差,再加里外的軟硬體,這房可買。中介聽說我要買房,立刻承諾飛機場接送,房要買成了,還管我2天賓館(時代廣場附近的4星賓館要400美元左右一晚)。為了「引誘」我簽合同,還同意結交鑰匙時幫我付所有的手續費(立戶,律師費等),並給我他收費的 1%。中介從賣方收房價的6%(4萬3千美元左右)。整個買房過程,我可真體味到了「皇帝」的滋味。
在美國和中國買房有如下差別:(1)在美國,看中了房就簽合同,交5-10%的押金,在領房門鑰匙的時候,付全款,領房產證。而在中國,看中了房一週內要交全款,交款後一年,兩年後才能領到房門鑰匙。其間,按6%的貸款利息算,不計復利,100萬利息兩年是12萬美元。這是中國房產的隱含價(加價 6-12%,看交完全款後要等幾年拿到門鑰匙);(2)美國的房說的是使用面積,實打實,700平方英尺約80平米;但中國算的是建築面積,120×0.7,使用面積也就是80來平米。按這樣算價格,要買貢院9號120平米(按-90平米算)的單價是1.25萬美元/平米。但紐約42街公寓是9,062美元/平米。
北京的房真貴,比紐約的房都貴。難怪都說中國人有錢,這就是絕好例證啊。要把人民幣和美元結匯了來算,同樣的房北京是800萬人民幣(115萬美元),美國只要73萬美元。美國中產年收入15萬美元一年,五年不吃不喝,這房就買下了。中國中產家庭收入20萬人民幣,需要40年不吃不喝,這行嗎?如果比較一下,貢院9號的房價還是合理的,因為5,6環外的什麼通州和華貿城都要賣近3萬一平米啊。
空口無憑,附上紐約房子的圖和英文介紹:
635 West 42Nd Street Unit: 4-E New York, NY 10036
$725,000
1 Bed, 1 Bath | 700 Sq Ft |
Property Information for 635 West 42Nd Street Unit: 4-E
New luxury condo , with amazing amenities.All of our units are one of a kind. Each has breathtaking double exposures with city and river views from floor to ceiling windows.Apartment Features-* Furnished or Unfurnished* Stainless steel appliances* White oak flooring* Granite countertops in kitchen* Marble bath* Floor-to-ceiling windows with spectacular views* Washer/dryer in the unit* Walk-in closets* White oak and glass pantriesAmenities-* 24-hour concierge /Concierge/Valet* Pool* Residents' multi-media lounge and billiards room* Valet services* State-of-the-art fitness center* Yoga/Pilates studio* Fully-landscaped terraces/sundeck* Building-wide wireless Internet system* On-site storage available* Bike Storage* Pet Friendly* Valet Parking Available* Basketball* Bocci Ball* Dry Cleaning Services in BuildingJUST ADDED:* Free Bicycle Usage* BBQ Grills* Tennis Court* Driving Range* FREE BREAKFAST If you are interested, please do not hesitate to contact us@ 646-416-6846or on the web athttp://www.River2RiverRealty.com/rental_form.phpDan NeiditchRiver 2 River Realty646-416-6846Dan@River2RiverRealty.comwww.River2RiverRealty.com
Property Features
· Condo/Townhome/Row Home/Co-Op
· Status: Active
· Area: New York
· Year Built: 2006
· 1 total bedroom(s)
· 1 total bath(s)
· 4 total rooms
· Approximately 700 sq. ft.
· Kitchen
· Hardwood floors
· Swimming pool(s)
· Central air conditioning
· Community exercise area(s)
· Building type: 478 Unit\S In The Building
Interior Features
Fitness Room, Floor To Ceiling Windows, Lounge, Marble Bath, Oak Floor, Oven, Refrigerator, Washer/Dryer, Wood Floors
Exterior Features
Courtyard, Garden, Rooftop Deck
来源:轉載
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 戒之在斗:有感於留學生的禍從口出
- 袁紅冰大爆宋祖英搞死成克傑秘聞(組圖/視頻)
- 神秘紅色電話 暗示中共黨內名流身份
- 姚明為何把女兒生在美國?
- 中南海動態:看胡溫如何一步步打擊江系勢力
- 袁紅冰大曝江澤民情婦秘聞
- 中國過渡政府:首次攻克中共網站
- 現場圖片報導:江西快速列車脫軌
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 「閱人無數不如貴人指路」遇3種貴人要珍惜(圖)
- 中共「對韭當割」 政治局提出「壯大耐心資本」(圖)
- 強者的8項認知 內心強大無敵(圖)
- 英議員訪東非國家遭驅逐 質疑北京是幕後黑手(圖)
- 這20句經典俗語 充滿老祖宗智慧(圖)