央企爭相脫離房地產 樓市進入嚴峻期(圖)
中國的房地產業市場低迷
【看中國記者林曉舟報導】一年半以前,國資委(國務院下轄單位,對國有資產進行監督、規範和指導。)曾勒令78家央企退出房地產業務,此項要求並未獲得央企的積極響應,而去年以來的調控政策所導致的房地產市場低迷,卻使這些央企在房地產業務上不得不知難而退。
大部分央企採取產權交易所掛牌的方式退出房地產業務。北京產權交易所的一位負責人說,從8月份開始,房地產掛牌項目明顯增多,產權市場的大額項目,除了部分金融股權外,主要就集中在房地產領域。8月12日,中國華星集團也在北交所平臺發布公告,擬轉讓旗下北京匯超房地產開發有限公司57%股權,掛牌價格為9381萬元;之後的8月15日,某大型央企也發布信息,擬轉讓北京南五環土地廠房。8月18日,中國建築材料集團有限公司在上海產權交易所發布信息,擬轉讓成都中建投房地產開發有限公司100%股權,掛牌價格1.7億元。幾天後,南光(集團)有限公司、中國電力投資集團公司也在該交易所發布公告,擬轉讓上海南光聯合房地產有限公司10%股權、南昌中電投高新置業有限公司35%股權及1.83億元債權。
專家:政府限購政策將使住宅市場日趨低迷
政府一年以來的持續調控導致樓市低迷,從而使從事地產業務的企業盈利不佳,這是各大央企剝離房地產業務的主要原因。事實上,從8月以來,12家在北京產權交易所掛牌轉讓股權的企業和項目,除首鋼融創置地為淨盈利外,其餘轉讓標的普遍虧損。
地產界的權威人士、SOHO集團的創始人潘石屹在9月29日的博客中寫道「住宅市場的崩塌就在眼前」,他表示按照目前政府的限購政策,住宅市場會日趨低迷。據和訊網報導,在過去的一個月時間裡面,50家上市房企,由於股價下跌,市值縮水總計超過1,800億元人民幣。
而清華大學國情研究中心研究員、中共國務院發展研究中心土地課題組研究員管清友則在自己的博客《土地成交價款相當於地方財政收入的比例》中透露,從1989年至2010年21年的土地成交價款增幅達到6,732倍,賣地收入相對地方財政收入比例漲幅超過300倍。此數據表明,當前的房地產行業的泡沫已經空前巨大。
而針對當前的市場行情,不僅僅是央企,其他企業也一樣對房地產業務急於脫手。近兩週,在北交所掛牌的非國資類項目中,房地產項目也佔到50%。
另據華爾街日報報導,標準普爾的信用分析師陸楓在報告中還提到,如果情況變得像2008年那樣糟糕的話,大陸房地產行業可能在未來6至12個月面臨銷售萎縮的困境。陸楓還表示,房地產開發商目前已在為未來銷售放緩及房價下跌作準備。實力較弱的開發商毫無疑問將會被淘汰。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 翻牆快訊:無界瀏覽測試版11.01b
- 紐約機場到曼哈頓的最佳途徑(圖)
- 毛新宇和蔣友柏——兩個孫子的歷史觀(組圖)
- 圖片直擊:北京高層慶十一 設晚宴海吃
- 圖片:中共高層十一聚首 著裝高度統一
- 史前文明照片 人類曾經多次被毀滅(組圖)
- 買硬碟驚見機密 鐵道部檔案俱全(組圖)
- 香港多團體國殤日遊行 抗議中共暴政(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 洋蔥泡紅酒真能降血壓?洋蔥的神奇妙用(圖)
- 一項練習 化解為癌症不安的情緒(組圖)
- 金正恩核武黑暗面 萬名「炸彈奴隸」的哀號(圖)
- 「媽」字怎麼寫?一筆一畫看哭了無數人(圖)
- 加國多倫多慶法輪大法洪傳32週年 民眾支持(組圖)