移民加拿大看最富有的居民區
【看中國2013年06月21日訊】近日,加拿大商業雜誌(Canadian Business)公布每省5個平均最富有的社區。安省的5個富人區都在多倫多,其中跑馬道(Bridle Path)佔了3個,森林山(Forest Hill)有2個。按家庭淨資產比較,多倫多有3個富人區排在加拿大前三名。資深華人地產經紀表示,跑馬道是多倫多傳統的豪宅區,以主流西人為主,華裔鮮有。
數據顯示,加拿大最富有的居民區,前三名均在安省多倫多的跑馬道地區,其家庭淨資產值均過千萬。最富的富人區分別位於跑馬道的Park Lane區、Post Road,Country Lane區和Bridle Path區。
3個位於多倫多跑馬道的全加最富的富人區
街名: Park Lane ,Post Road& Country Lane, Bridle Path
家庭淨資產(元): 16,301,254; 13,592,078; 12,894,767
居民(戶):122,174,202
平均家庭收入(元): 312,077; 1,205,073; 932,547
自由支配收入(元) :138,224; 277,743; 330,550
每戶RRSP平均(元):3,679,481; 2,832,927; 2,829,572
擁有其他物業(%) :55%; 60% ;47%
平均住宅價值(元) :1,604,857; 2,483,147; 1,407,168
多倫多跑馬道地區 全加最富有的富人區
多倫多跑馬道地區,坐落多倫多中心地帶,在多倫多的Bayview大道夾Lawrance大道地區,到市中心的路程不長。這裡富麗堂皇的豪宅有許多鎖在大門之後,並被樹籬掩蓋。擁有8間臥室、16個浴室的真正豪宅在該地區很常見,其價格也在1,300萬元之上。考慮到全國5個最富有的社區中有3個坐落在該區,這裡無疑是加拿大最富有家庭的選擇區。
華人位戶不多 主流是西人
多倫多有華人地產經紀對記者表示,跑馬道是多倫多傳統的豪宅區,自然風貌、地理位置、社區和學區都比較好,而且整個豪宅的社區布局大,這裡的住戶非富即貴,對追求居住的有錢人比較有吸引力,非常受到中國、伊朗等亞洲中東富豪新移民的歡迎,因為這裡的房子佔地比較大,很多有室內室外游泳池、網球場,有專業的園藝,更符合這些人的豪宅觀。
地產經紀表示,該社區有很多多倫多本地老牌家族一直住在這裡,估計50%以上的戶主都是已經在這裡住了20年以上的本地白人。最近5年以來來自中國大陸的華人比例越來越多,但在這個社區還不是主流。
地產經紀表示,很難有具體數據,因為不能查客戶私人資料,只能通過看賣房經紀是華人,而估計買房者是華人,他說最近查看了近3年來500萬以上房子的成交記錄,發現華人買進的房子幾乎可以數的出來,不太多,約在10%至20%。
有地產經紀對記者表示,跑馬道的房價在400萬以上,而華人多數買250萬以下的房子,跑馬道社區只有2、3戶是中國大陸華人,3戶是香港人,其他多為本地白人。
根據Environics Analytics提供的數據,除了錢財之外,住在這些社區的富人比一般人都較強的保守觀念,他們更有可能結婚,他們有較大的家庭。
加拿大商業雜誌稱,這些富有地區最大的特點是少於200戶,居民人數在500人以下。憑藉其巨大的財富和不菲的年收入,這些社區的家庭多數擁有第二物業,1個7位數的投資帳戶, 並擁有價值超過100萬元的家。
地產經紀表示,像跑馬道這樣的豪宅,住戶不僅要能買得起,還要有品位去欣賞,還需要請很多工人去維護,進行草坪、園藝、房屋保養,加上室內物品的正常更換,實際都是一筆不小的費用。
他說,在多倫多,買豪宅要自己請人打理,如果買1,000萬的房子,地稅要8∼9萬,土地轉讓稅要50萬加幣以上,每年的房子維護費最起碼不低於房子的2%,至少要在上面花20萬。
地產經紀表示,華人雖然熱衷豪宅,但大部分也是量入為出。一般來說,他們買的房子集中在100至300萬元,主要是解決孩子讀書和自家居住問題,買超過300萬元房子的華人就不太多了,除非真的很有身家的人會買幾千萬的豪宅,一般而言,大部分不是天生貴族,他們比較注重房子的實用功能,多數華人沒有意識要把豪宅像藝術品一樣保養。
他說,他的很多中國客戶更願意把錢放在做生意上面。而且中國來的很多家庭人口比較少,大部分是三四口之家,他們覺得買個2萬尺的豪宅,住不了那麼多意義不大,且這樣的房子賣出時時間都是比較長。而老外不一樣,這麼大的房子對他們來說有社交功能,他們可以邀請工作、生活和朋友圈裡的人來開party。
華人喜歡的富人區
地產經紀列舉了一些華人比較喜歡買房的社區,包括約克坊(york mills)、富豪山莊(Bayview Hill)、於人村、凱撒富豪區、灣景峽谷(Bayview Glen)、Willowdale等。
家住萬錦地區的李女士表示,她所在區的房價一般在80萬左右,就算有經濟能力也沒想過到跑馬道等有名的富豪區居住,她認為只要靠近好學區,周圍條件便利,房子在100萬左右就可以了。
李女士家很靠近孩子就讀的小學,而家對面就有一所高中,她說更傾向於讓孩子上公立學校,因為有很多課餘時間可自己安排,不像私校都包了一些小孩不想上的課,如踢球、電腦研究。
多倫多有3個社區的平均房價進入全國前6名,Frybrook Rd., Forest Hill以平均房價2,820,335元排名第三,Post Road, Country Lane和Lismore Rd., Forest Hill兩個社區,以平均房價2,483,147元和分別排名第四和第六。
平均房價位居全國首位的是溫哥華西區Shaughnessy社區的Cedar Crescent,為3,272,549元,同樣是Shaughnessy社區的Beverly Crescent以平均房價3,035,096位居全國第二位。
Cedar Crescent許多房主與多數其他地區的居民一樣面臨負債的問題,該地區負債位居全國之首,為815,588元,其資產負債率為10%。
来源:533出國留學網
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 兩個動作看你的性格 超級准喔
- 張德江在廣東遭官員反擊 折戟返京(圖)
- 2013,中國經濟噩夢開始(圖)
- 超經典爆笑段子 句句笑趴下(圖)
- 剝奪常委「免死金牌」 習進平要打「大老虎」?(圖)
- 外媒:中國信貸緊縮可能引發巨大社會變革(組圖)
- 學會面相算命,讓你一分鐘看透一個人(圖)
- 傳正鬧離婚的媒體女強人系中共總政間諜
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 俄軍大清洗 繼防長拔官 疑涉核機密2副長也慘(圖)
- 四川神奇故事:永不被蚊子叮咬的人(圖)
- 拜登大幅提升中國進口商品關稅 貿易摩擦升級(圖)
- 拜登提高對180億美元中國進口商品關稅(圖)
- 中國經濟的「韌性」從何而來?(圖)