在美售屋給親友問題多(圖)
在美國很多人靠買賣房子而增產。有時與親人有財務上的往來,例如賣房子給親人,要考慮更周詳,因為結果可能皆大歡喜,但也可能撕破臉。
以下就有一例,一名婦女錶示,她準備賣房子,而她的姊妹有意購買。她打算把售價定為42萬5000元,她希望賣出最高價,但同時覺得應該給親人一些折扣,使她不確定該怎麼做才能使兩方都受益。
專家表示,如果你要賣房子,還沒找地產經紀人以前,就有親人願意買下,那你可省下4%到6%的佣金。而且不用花時間整理房子供人參觀,也不會有一大堆陌生人進到你家。與親人交易可能可以迅速完成,還可省下一些地產稅和屋主保險費。
但是親戚想買你的房子,也有一些不便之處。首先,你要確保親人買得起房子,有資格獲得房貸。接著你要準備面對檢查房子發現的問題,若是成交之後要進行重大修理,如何處理令人傷腦筋。
未上市就賣掉房子,總是冒著售價低於市價的風險,因為上市是知道房子目前賣得到何種價錢的唯一方法,但是你可採取幾個步驟來減少發生問題的可能。
首先,連絡至少兩名當地的經紀人,請求提供「經紀估價意見」(broker price opinion),也就是他們認為你的房子值多少錢。接著你可考慮把房價減掉原本要付給經紀的佣金,以及能省下的地產稅和保險費。
接下來,考慮購買一份房屋保固合約,以防檢查房子出現的問題或是交割後才發現的重大問題。記得你可能要付過戶稅。最後,你還是應聘請房地產律師來確保售屋交易正確進行。如果你打算搬出原住的州,你應知道一些州還課徵遷離稅(exit tax)。
因此在售屋之際,即使是親友仍可考慮交由經紀人談清楚合約,以免有後續糾紛,傷了感情。
責任編輯:華瑾
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 朝鮮戰爭後,中共羞於啟齒的六點(圖)
- 中國股市可能到了最危險的時刻!
- 大決戰將臨?北京官場換血規模驚人(圖)
- 中共高官退休年花逾675億 傳江澤民最奢侈(圖)
- 港媒析決戰前夜 習王或先下手為強(圖)
- 網曝「軍中第一虎」罪證確鑿 公布只是時間問題(圖)
- 涉中央警衛局副局長暗殺政變 網傳中辦高官自殺(圖)
- 中國小縣城裡的黑社會江湖(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛