不動產登記年底全覆蓋 中共官媒再潑冷水(圖)
不動產統一登記一度被各界寄予抑制房價和反腐的希望。(網路圖片)
【看中國2017年4月10日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)不動產統一登記一度被各界寄予抑制房價和反腐的希望,中國國土部近日表示,年底前各地不動產統一登記將接入國家級信息平臺。4月9日,中共官媒再發文稱,不動產登記對於抑制房價和反腐沒什麼直接關係。
不動產統一登記年底全覆蓋 不能「以人查房」
作為中國一項基本的物權制度,不動產登記統一仍沒完成。中國國土部近日表示,力爭到今年年底前,中國所有市縣的不動產統一登記將接入國家級信息平臺。
各種解讀隨著消息的傳出紛紛而至,有人認為,不動產登記全國聯網之後,不管在全國有幾套房,都一清二楚了;也有的說,以後誰在炒房都一目瞭然,可以起到降房價的作用;還有專家表示,不動產登記是為了全面開徵房地產稅做鋪墊。
但在中共官媒《新華網》4月9日的文章中寫道:全國聯網後,是不是所有人的房產信息都可以查到?其實,這個還做不到;那麼,不動產登記全國聯網可以「降房價」嗎?專家認為,兩者其實沒有必然聯繫;是為房地產稅的開徵作準備嗎?兩者沒有直接關聯。
關於房地產稅立法相關工作的進展,今年中共政府「兩會」上,官方發言人給出的說法是,已經把房地產稅法列入了五年立法規劃,但今年沒有把房地產稅法草案提請審議的安排。
學者:立法和技術沒問題 難在實施
關於房地產稅是否應該開徵、如何開徵的討論至少已經持續10年了。不過,推行起來更困難的則是不動產統一登記。早在2007年,中共政府的《物權法》頒布並明確不動產統一登記,時至今日仍未有具體結果,實質因中共權貴各方利益難以平衡而衝突不斷,中共政府的住建部、國土部、林業等部門也曾為了不動產登記管理權而爭鬥。
中國大陸經濟學者馬光遠認為,不動產統一登記制度在別的國家已經一兩百年了,中國推行這個制度從立法技術和立法程序本身來講的話,沒有太大的問題,而難的是未來的實施。
曾幾何時,中共官媒官方通報貪腐官員落馬,「擁有多套房產」成為固定台詞。索房、因房牟利,頻頻出現在官員落馬背後的利益鏈條之中。包括房地產在內的不動產,成為腐敗的「重災區」早已是不爭的事實。官方曾經發布21個省的調查情況,其中有20個省出現涉及房地產腐敗。
此前由於中共政府的不動產統一登記制度缺失,房產信息聯網制度不健全,各地陸續曝出擁有多套房產的「房叔」、「房姐」也屢受公眾詬病。因此,公眾期望通過不動產統一登記制度,使合法財產權得到保護的同時,讓不合法的財產也再難匿跡,讓不動產統一登記制度能起到抑制房價兼具反腐的功能,但現在看來已經沒有希望。
責任編輯:辛荷 来源:看中國首發
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