上海祭出「一價清」:切斷樓市開發商後路!(圖)
【看中國2017年7月27日訊】7月21日上週末,樓市再傳大消息:上海出臺了被稱為「一價清」的調控措施。
上海住建委在其官方網站,公布了一份與上海物價局聯合簽署、名為「關於加強商品住房及其附屬地下車庫(位)等設施銷售監管的通知」的文件,對房地產銷售提出了如下要求:
1、開發商賣房子、車位等附屬設施的時候,應該嚴格按照備案價銷售,不得收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用;
2、不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,使購房人接受商品或者服務價格。
3、房價、車位價格都需要向政府備案,定價不合理的,政府部門可以要求「房地產開發企業重新申報備案」。如果備案後需要調價,也需要政府部門同意。
4、商品房、車位等附屬設施的銷售都採取「價格承諾制」,要在銷售現場明碼標價(包括價格,以及價格有效期)、公示價格承諾書。
5、違反規定的開發商,一經查實,暫停網簽資格,情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質,並列入本市嚴重失信企業名單。構成犯罪的,移交司法機關處理。
6、本通知自發布之日起執行。
上海住建委官方網站近日公布的一份有關樓市銷售的監管文件(網路圖片)
這是啥意思?其實很簡單,進一步堵塞漏洞,加強調控,不僅不給開發商留後路,也不給政府自己留後路。
最近一段時間樓市調控不斷收緊。在媒體上,我們看到了一線城市和部分強二線城市房價下降的消息。但對於這些消息,很多購房者不服氣,認為是假的。
為什麼會出現這種情況?原因很簡單:開發商把價格分解了。比如某個樓盤,2016年10月銷售的一期,當時每平米均價2萬元(人民幣,下同)。現在到了2017年7月,開發商宣布仍然2萬元銷售第二期。看起來,房價沒有漲。但是,開發商說了,第二期房子帶裝修,你需要在購房時單獨支付裝修費,每平米是7,000元。但事實上,裝修成本只有每平米2,500元,這多出來的每平米4,500元,就是隱含的房價上漲。
還有開發商捆綁銷售車位,每個車位要你60萬、100萬的,其實也是變相漲價;或者赤裸裸地通過中間人,向你每套房子要數十萬、上百萬的茶水費什麼的。
對於開發商的這種玩法,很多地方的主管部門心知肚明,但他們樂觀其成,因為這樣可以不影響開發商的銷售積極性,購房者也可以及時買到新房,給地方政府帶來巨額稅收。
但問題是,這樣操作的話,房價其實並沒有真正被控制住,而是暗中不斷上漲。這樣玩,只能讓地方政府失信於老百姓,而且產生一系列腐敗現象。
說實話,在2017年以來的房地產調控中,北京、上海的確起到了開路先鋒的作用,這兩個城市都出臺了真招、實招來調控房子。比如,北京對學區房、商辦物業的打壓,力度非常大。限價之後,上海率先恢復了新房銷售中的抽籤方式,並由公證處見證。這次出臺「一價清」雖然不是第一家(此前重慶、西安等地有類似措施),但仍然堪稱力度空前。
敢不敢出臺「一價清」,已經成為地方政府是不是真心調控房價的試金石。因為「一價清」不僅斷了開發商的後路,也斷了地方政府在調控中「暗中放水」的後路。
希望更多的城市在商品房銷售中,出臺「一價清」政策,並不僅僅包含車位,還要把裝修費管控起來。對於銷售中出現的「茶水費」等腐敗行為,應該真正介入調查,抓一批中飽私囊的腐敗分子。
責任編輯:靖曄 校對:文龍
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 它們無形卻真實存在 歐洲的「精靈」(圖)
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 大案信號!中共突提兩大敏感人物(圖)
- 孫政才被立案審查 妻子胡穎照片罕見曝光(組圖)
- 傳孫政才被王珉舉報 床上給情婦送錢私生子多(圖)
- 姜維平披露孫政才出事關鍵一環?(圖)
- 孫政才被曝問題非常嚴重 或許還有下一個!(圖)
- 官場奇淫性病肆虐 中共「雙色」官員長名單(圖)
- 【7.27中國速瞄】傳河北女主持頒獎台上暴斃(組圖)
- 孫政才問題嚴重 「待遇」超薄熙來5倍(圖)
- 中國央行高官不留神說了實話 文章遭速刪(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕減肥法(組圖)
- 朝鮮爆90官兵船難身亡 韓國中止919軍事協議(圖)
- 天理昭昭 64名高級官員為六四謝罪?(組圖)
- 二十四節氣與「香」獨特的對應關係(圖)
- 習近平的「四不」是經濟得不到改善的原因?(圖)