無力還貸深圳業主拍賣房產(圖)
深圳近日有一些業主因資不抵債,無力還貸業主拍賣房產(圖片來源:Fotolia圖)
【看中國2018年11月13日訊】中國各地房產價格持續下跌,深圳近日有一些業主因資不抵債,唯有斷供銀行貸款,要降價三至七成拍賣。本週網上流傳一份11月和12月拍賣房產的名單,涵蓋了羅湖、福田等熱門地區。
中國各地房產價格和成交量持續下行。評級機構標普本週四報告稱,中國內地9月份銷售面積較去年同期下降0.8%;土地購置和房地產投資等其它領先指標,也出現近兩年來的首次下滑。標普認為中國房價已處於頂峰,預料2019年房價跌幅或達5%。
與此同時,深圳二手房呈崩盤式下跌。本週四晚,有房產仲介在網上爆料,近日深圳一些仲介和貸款人員在推介拍賣房產,並向客戶派發了一份房源名單,列明瞭將於11月及12月拍賣的單位。一房產仲介人說,這些房源都是被法院查封了的,因數量特別多,所以價格普遍按市場價的7折起拍。有上千萬元的豪宅降價六、七百萬元再進行拍賣,還說拍賣這些房產主要是因為業主資不抵債而斷供,被銀行或債權人起訴,不得不拍賣房產,以還清債務。
該份即將拍賣的房源資訊表顯示,將被以拍賣形式出售的有福田區的東海國際中心二期,市場價1200萬元的房屋,拍賣起價650萬元,金海花園25樓一單位市場價1650萬元,拍賣起價980萬元。南山區新世界豪園二期別墅市場價3000萬元,拍賣起價1432萬元。
深圳房價兩個月已經跌了超過一成
深圳福田區一房地仲介劉先生,本週五(9日)接受自由亞洲電臺查詢時說,最近兩個月房價在原有基礎上,再下跌了超過一成:「目前比兩個月之前,成交量下跌了15%,8月底是420萬元的房子,現在基本上成交370萬左右」。
劉先生說,深圳房子升幅大,因此跌得也多。
最新的監測資料顯示,10月份,各地60%城市的成交面積環比下降,同時,樓價以小幅降價為主。中國指數研究院11月6日公布的資料顯示,受其監測的40個主要城市,10月份成交面積環比下降5.91%,其中近六成城市環比下降。北京、上海、廣州、深圳四座一線城市成交面積,環比下降約33%,廣州降幅約58%。18個二線城市成交面積環比下降近5%。
關注房產市場的北京經濟學者胡星斗對本臺表示,深圳的房價是中國許多城市的縮影:「因為大量的外來人口,他們需要住房。但是他們在目前經濟下行的情況下,很容易斷供(無力還款)。那麼房子被銀行收回。這樣的情況在那些房價極高的城市,很容易發生」。
胡星斗說,北京、上海的房價今年雖然下跌10%以上,但不大可能出現大幅度下跌,因為房地產佔國民經濟的比重太大。
不過,近期卻傳出地方政府出手禁止降價,還要求業者漲回原價。大陸媒體報導,地方政府擔心房價下跌導致土地出讓價格下跌,影響財政收入。《人民日報》海外網微信公眾號「俠客島」本週四深夜刊文,安徽合肥市近日傳出,某地房價每平方公尺降價6000元,房產局長親自前往視察。不久,房價又回漲。文章稱,當地政府組織召開了一次「降價未遂事件」約談會,停辦上述開發商預售許可證,處罰4家合作銀行。
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