活人死人都不放過 殯葬業利潤秒殺房地產(圖)
殯葬業的利潤遠遠高於房地產業,已成為中國最賺錢的行業。(圖片來源:GREG BAKER/AFP/Getty Images)
【看中國2020年4月5日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)很多中國人感嘆,活著難,死了也難。不但房子買不起,墓地也買不起。據媒體報導,殯葬業的利潤秒殺房地產業,已成為中國最賺錢的行業。有網友說,拉動內需的唯一辦法,就是專挑民生下手,不得不佩服「我的國厲害厲害」。
隨著全球中共肺炎(又稱武漢肺炎、新冠肺炎,COVID-19)疫情爆發,給中國國內房產投資人帶來的恐慌,開始在二手房市場顯示。手裡有幾套房子的,尤其是加槓桿購房的投資者,急於將房子出手變現。
據中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。其中具有象徵意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。
3月份,深圳二手房平均單價為71790元(人民幣,下同),依然位居中國大陸第一,環比下跌1.21%,每平下跌879元。上海二手房價格下跌5.85%,位居中國首位,每平跌3401元。北京下跌2.85%,廣州下跌3.63%。每平下跌超過2000元。
另外,3月份70個大中城市中,福州、廈門等城市二手房價格每平也均跌超2000元。從環比跌幅來看,廣元二手房均價跌幅最大,達到14.36%。中衛、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅均超過8%。
但數據顯示,仍然有多個城市逆市大漲,上個月下跌的杭州二手房3月均價達到31581元,環比上漲11.53%,每平漲3265元,位居中國房價上漲榜首位。南京位居次席,3月二手房均價達到31721元,環比上漲8.16%,每平漲2393元。
從環比漲幅來看,14個城市二手房均價環比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%,銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。
數據顯示,中國有73個城市二手房均價在萬元以上,較2月份又增加了兩個,連雲港和日照。
3月27日,上海易居房地產研究院發布《2019年全國50城房價收入比報告》。數據顯示,中國2019年50城房價收入比前5的依次為深圳(35.2)、三亞(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)、廈門(22.8)。深圳房價收入比35.2,意味著一個家庭不吃不喝35.2年買得起一套房,一個單身的人,則需要70多年才能買得起一套房。
很多年前,中國人就哀嘆「活不起,也死不起」,活著買不起房子,死了買不起墓地。經過北京當局一輪又一輪所謂的調控,如今這種狀況沒有絲毫改變。更魔幻的是,雖然房價越調控越漲,但與經營墓地的比起來,房地產企業卻可算得上是小巫見大巫。
城市墓地的價格動輒幾萬、十幾萬甚至上百萬元一塊,墓碑也要萬元起價,直至十幾萬元一塊。房產使用期限70年,墓地一般只有20年,還有各種管理費。殯葬業一本萬利,已成為中國最賺錢的行業。
據《中新經緯》報導,號稱港股「殯葬第一股」的福壽園發布的財報顯示,2019年福壽園總收益約18.5億元人民幣,同比增長12.1%;實現淨利潤7.35億元,同比增長19.4%。
數據顯示,2019年福壽園墓園服務經營利潤率為54.4%,2018年為49.9%。與此相比,房地產開發龍頭企業的毛利率黯然失色。
2019年,中國恆大毛利率為27.8%,碧桂園約為26.06%,萬科房地產業務的結算毛利率為27.2%。
A股市場「殯葬第一股」福成股份,前期主業為畜牧養殖屠宰及食品加工,2014年對大股東旗下寶塔陵園實施併購,公司業務內容中增加了經營性墓地。
從過往財報看,2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業毛利率分別達到84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率僅在20%左右。
中新經緯客戶端報導,從河北省三河市的靈山寶塔陵園官網可以看到,售賣的墓碑價格從9900到146000元不等,近年還在持續上漲。
有網友無奈嘆道:「安得廣廈千萬間,天下寒士俱歡顏。老杜只擔心生前廣廈,死後可以隨便土葬。千年之後的我們不僅為了生前,還為了死後也要被扒下一層死人皮。」
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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