24個省會城市二手房價下跌 8城跌回1年前(圖)
10月份,有24個省會城市二手房價格環比下跌。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2021年11月20日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)近日,中國國家統計局公布2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,26個省會城市中,有24個城市二手房價格環比下跌,有8個省會城市二手房價格低於一年前。
據《第一財經》報導,中國國家統計局公布的2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,10月份,70個大中城市中,新房價格環比下跌的城市超過70%,70城新房平均環比創下近6年多來的最大跌幅;二手房價環比下跌的城市超過90%,10月份,只有4個城市二手房價環比上漲。
26個省會城市中,有24個城市二手房價格環比下跌。其中,廣州、西寧、石家莊等三城環比跌幅最大。從同比來看,有8個省會城市二手房價格低於1年前,分別是太原、石家莊、呼和浩特、貴陽、長春、哈爾濱、南寧、烏魯木齊。這些城市主要來自華北、東北和西南、西北地區。
廣州環比跌幅名列第一 因其房貸利率上升太快
數據顯示,統計的26個省會城市中,只有海口1個城市的二手房價格環比上漲0.3%。成都與上月持平。其餘24個城市均出現環比下跌。這其中,廣州、石家莊、西寧環比均下跌了0.6%,環比跌幅並列第一。
而幾個月前,廣州房價漲幅還在全國前幾位,近兩個月跌幅在全國居前,變化幅度非常大。
業內人士認為,這是因為廣州的房貸利率上升得特別快。原來位於一線城市後面,但現在已經漲到了一線城市最高。這是房價變化的一個很重要因素。另外,外來購買力退潮,本輪開發商債務危機「爆雷」,對廣州樓市影響明顯。
《第一財經》報導說,目前二手房市場降溫體現得較為明顯,與此同時,很多開發商近期加快出貨,新房降價促銷力度較大,新房價格調整對二手房影響也比較大。
廣州中原研究發展部數據顯示,2021年10月,廣州市二手住宅成交量為5253宗,環比下跌15.2%,同比大降50.8%,二手市場的「金九銀十」並未如期出現。
據中原網報導,社科院財經戰略研究院住房大數據項目組11月17日公布的10月份中國核心城市房價數據環比變動情況顯示,一線城市跌0.1%,二線城市跌2.1%,三線城市跌0.8%,四線城市跌0.4%。據該機構統計,從8月份開始,24個核心城市房價已經連跌3個月。
據中指研究院統計,10月份,中國商品房銷售面積、銷售額同比分別下降21.7%和22.6%,連續三個月保持兩位數下降。
易居研究院數據顯示,當月住宅銷售面積同比下降24.1%,創6年來同期新低。
有業內人士稱,2022年房子將迎來「降價潮」,明年房價或將超乎想像。
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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