【中国内幕】谁在楼市兴风作浪?“任大炮”再发声(视频)


【看中国2016年12月7日讯】习近平当局推动供给侧改革,包括去产能、去库存、去杠杆及降成本等内容。但地方政府和房地产开发商借着去库存的名义,在楼市兴风作浪,导致地王频现房价飙升。日前,知名房地产商任志强再次分析房地产市场现状,并对2017年楼市趋势做出判断。在九月底的时候,中国大陆多个城市出台对楼市调控的新措施。但调控的升级并没有阻止地王的产生,11月的多个地王都诞生在调控城市中。

仔细分析开发商背景可以发现,疯狂拿地的房企大部分均有国企背景,这使楼市成为继股市后的又一个赌场,国企和地方政府在合伙吹大房地产泡沫,骗取央行释放出的货币,同时也在联手对赌中南海不会主动刺破房地产的泡沫。特别是在大规模信贷的助推下,在楼市兴风作浪,使民众产生恐慌情绪。日前在北京大学的研讨会上,任志强判断2017年的房价还会上涨,甚至涨幅还要高过这一轮。

任志强说,地方政府趋向于想自己多捞一点,实际上税费加上土地价格占比已经超过房价的70%,地方政府出台各种需求侧的政策,它不是在供给侧进行改革。应该说所有的房地产调控政策都是违反中央的意见,或者是严重背离的。因为土地交易中有很多腐败,现在新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革,只有房地产业不是供给侧改革。

房地产已经成为一个国家经济的支柱,这在世界上罕见。任志强所讲的“只有房地产业不是供给侧改革”,恰恰揭露了供给侧改革所受到的阻挠。这一切根源在于土地财政,是江泽民当政时期的遗祸。江泽民当政时期的1994年,实行分税制改革,大幅将地方的财权收归中央,地方政府为了缓解财政困难,最后发现卖地是个无本万利的好办法。

另一方面,以GDP和地方财政收入为主要指标的地方官员政绩考核机制,更加激励了官员们卖地发展房地产的决心。江泽民家族还带头腐败,其子江绵恒和江绵康均在土地市场大发横财。在江泽民家族示范下,众多江泽民派系人马均迅速开始这种无本生意。江泽民主政时期冒出的众多房地产公司,很多均与江泽民派系有着千丝万缕的联系。

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