「超豪宅」群落興起
年前,業界預測今年是「別墅年」,果不其然。僅北京地區,除了橘郡二期豪宅,「水印長灘」、玫瑰園三期北美區別墅、京東的國際使館村等老盤的存量繼續銷售外,機場路附近的萊蒙湖別墅、香山板塊領跑者香山藝墅等也陸續上市。
進入金秋9月以來,每棟價格在500萬元以上的別墅開始放量供應,先是位於北京潮白河別墅帶的新盤「楓橋別墅」登場,接著是緊鄰機場的麗高別墅也揭開了蓋頭,京郊密雲潮河與白河交匯地帶的「亞瀾灣」也悄然探路。一時間,形成了一個與總價在500萬元以下的別墅群不同、也有別於上千萬一棟的頂級豪宅的中間層--「超豪宅」群落。
誰是豪宅買家?
究竟是哪些人在購置超豪宅呢?且看各項目銷售推廣部門的描述。
北京玫瑰園反映,其三期業主中,企業主(多為公司總裁、公司股東、私營企業主等)佔75%,自由職業者(畫家、藝術家、傑出的運動員)佔25%,來自各個行業。
麗高王府別墅的客戶群體以商界人士、CEO級客戶為主,自住及投資比例各半,已預訂房子的客戶包括來自國內外的房地產開發商老總、香港上市公司主席、大企業董事、外籍高級行政人員、專業投資者等。
橘郡二期水印長灘的買家集中在兩塊,一是金融、證券界人士;一是風險基金管理機構。這些人基本上是有過三五次置業經歷的富人。
貢院6號的客戶有個人投資者,也有機構投資者,個人的典型特徵是年齡在40歲以上、見多識廣、追求生活品位、有較高的文化水準,多是行業的領頭羊。
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