平民被迫逃離 「富人天堂」杭州展現中國之痛

在杭州，更多人買不起房了，更多人打不起車了，這是杭州的問題，表現的更是中國的痛處：沿湖沿海線已成為富人一條線，世代居住於此的平民面對高昂的生活費用，被迫遷離。天堂的昂貴，源自公共資源的失當經營。順從市場的公共資源，在各地的富人大量擠入杭州市區時，成為了平民所不能承受之重。而這一切遠不是「房產現象」就能解釋的，越來越貴的杭州是中國社會轉型期的城市標本。

　　滿街都是富人？

　　火車在杭州東站停下，旁邊灰暗的老房子夾著新開發的樓盤，混亂得很有活力，然而路還是有點不整，周邊的綠化和城市公共設施似乎還沒有到位，環顧四周並沒有看到熱鬧的廣告牌－－一般而言，廣告牌的密集度，代表了人氣之旺。

　　對於杭州將試著推廣奔馳、寶馬的士，杭州各級單位是一片信心，眾多的士經營公司都紛紛表示要跟進，杭州市交通局局長王水法直接對媒體表示，肯定保證這些的士能掙錢。某報房產專版記者說：杭州的富人畢竟太多了，但大部分都不是杭州人，特別是星期五到星期天，滿街都是富人。

　　西湖邊：「鑽石級」房價！

　　「開窗看得見西湖的，即使是遠眺，也要1萬元每平方米起價，一般是2－3萬元每平方米。」杭州濱江房地產公司副總朱立東說。位於武林廣場西側，西湖東邊「錦繡文苑」房產公司的接待人也告訴記者，靠西湖邊房子現在至少15000元每平方米，而且現在幾乎沒有現房。

　　在當地，人們戲稱西湖的地價已經不只是黃金級的，而是鑽石級的。「要問杭州誰最舒服，就是那些以前有地在西湖邊的農民，人家可是躺在鑽石床上睡覺。」在打的到西湖的時候，司機這麼和記者調侃。

　　據杭州市人民政府辦公廳和杭州市統計局公布的數字，2001年，杭州市人均可支配年收入為10896元，2003年杭州市民人均可支配年收入僅為12898元。人均年收入剛過萬元的杭州市民，如何消受每套價格在數十萬，甚至百萬的房子？

　　市中區空房率30%

　　有人戲稱這些房子都是「莫須有」的買主，原因就是平時很少能看見房主。據當地媒體報導，杭州中心市區空房率比較高，達到30%左右，而之前當地媒體做過的抽查顯示，空房率達到70%。雖然朱副總說這樣的數據不準確，然而記者看到晚上8點的杭州不僅路上人不多，房子的亮燈率也不高。

　　浙江大學旁邊一個高檔住宅小區的保安告訴記者，他們小區的房子有一大部分是外地人買的。這些人有的是周圍工業開發區的老闆，這其中還包括一部分台商；有義烏、臺州等周圍地區的老闆，「星期六、星期天總有一些看上去像農民的人，那些就是這周邊地區的小老闆，別小看他們，個個有錢得很。」這個保安說。有買來炒房的，最出名的就是溫州炒房團；還有就是一些周邊地區的退休幹部。這些人平時都不住這，只是偶爾來，所以亮燈率不高。

　　房價高大量中小企業外逃

　　弊端開始顯現。杭州由於房價高已經開始導致大量中小企業外逃，而城市空心化的傾向也有所表現。杭州市區偏小，和杭州市的經營有很大關係。

　　杭州越來越昂貴，天堂也因此越發遙不可及，假如這樣下去，天堂將成為少數富人的遊樂場，而真正的居民將拋棄杭州。

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