平民被迫逃离 “富人天堂”杭州展现中国之痛

在杭州，更多人买不起房了，更多人打不起车了，这是杭州的问题，表现的更是中国的痛处：沿湖沿海线已成为富人一条线，世代居住于此的平民面对高昂的生活费用，被迫迁离。天堂的昂贵，源自公共资源的失当经营。顺从市场的公共资源，在各地的富人大量挤入杭州市区时，成为了平民所不能承受之重。而这一切远不是“房产现象”就能解释的，越来越贵的杭州是中国社会转型期的城市标本。

　　满街都是富人？

　　火车在杭州东站停下，旁边灰暗的老房子夹着新开发的楼盘，混乱得很有活力，然而路还是有点不整，周边的绿化和城市公共设施似乎还没有到位，环顾四周并没有看到热闹的广告牌－－一般而言，广告牌的密集度，代表了人气之旺。

　　对于杭州将试着推广奔驰、宝马的士，杭州各级单位是一片信心，众多的士经营公司都纷纷表示要跟进，杭州市交通局局长王水法直接对媒体表示，肯定保证这些的士能挣钱。某报房产专版记者说：杭州的富人毕竟太多了，但大部分都不是杭州人，特别是星期五到星期天，满街都是富人。

　　西湖边：“钻石级”房价！

　　“开窗看得见西湖的，即使是远眺，也要1万元每平方米起价，一般是2－3万元每平方米。”杭州滨江房地产公司副总朱立东说。位于武林广场西侧，西湖东边“锦绣文苑”房产公司的接待人也告诉记者，靠西湖边房子现在至少15000元每平方米，而且现在几乎没有现房。

　　在当地，人们戏称西湖的地价已经不只是黄金级的，而是钻石级的。“要问杭州谁最舒服，就是那些以前有地在西湖边的农民，人家可是躺在钻石床上睡觉。”在打的到西湖的时候，司机这么和记者调侃。

　　据杭州市人民政府办公厅和杭州市统计局公布的数字，2001年，杭州市人均可支配年收入为10896元，2003年杭州市民人均可支配年收入仅为12898元。人均年收入刚过万元的杭州市民，如何消受每套价格在数十万，甚至百万的房子？

　　市中区空房率30%

　　有人戏称这些房子都是“莫须有”的买主，原因就是平时很少能看见房主。据当地媒体报道，杭州中心市区空房率比较高，达到30%左右，而之前当地媒体做过的抽查显示，空房率达到70%。虽然朱副总说这样的数据不准确，然而记者看到晚上8点的杭州不仅路上人不多，房子的亮灯率也不高。

　　浙江大学旁边一个高档住宅小区的保安告诉记者，他们小区的房子有一大部分是外地人买的。这些人有的是周围工业开发区的老板，这其中还包括一部分台商；有义乌、台州等周围地区的老板，“星期六、星期天总有一些看上去像农民的人，那些就是这周边地区的小老板，别小看他们，个个有钱得很。”这个保安说。有买来炒房的，最出名的就是温州炒房团；还有就是一些周边地区的退休干部。这些人平时都不住这，只是偶尔来，所以亮灯率不高。

　　房价高大量中小企业外逃

　　弊端开始显现。杭州由于房价高已经开始导致大量中小企业外逃，而城市空心化的倾向也有所表现。杭州市区偏小，和杭州市的经营有很大关系。

　　杭州越来越昂贵，天堂也因此越发遥不可及，假如这样下去，天堂将成为少数富人的游乐场，而真正的居民将抛弃杭州。

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