中國豪宅風越刮越猛 京滬粵瓜分十大豪宅（圖）

中國住宅豪華風越刮越猛。千萬元一套的住房還在讓人感嘆富人的氣派，上億元一套的別墅也將揭開神秘面紗，在北京隆重登場了。據報導，將高端住宅「私密性」作為產品主打牌的北京東部某超貴別墅群將於今年9月開園，該項目每棟別墅售價接近一億元，是中國目前最貴的高檔別墅社區。



報導說，這個項目位於北京東部近郊，周邊坐落有不少高檔休閑娛樂場所。項目總規劃用地近400畝（約27公頃），規劃有36座獨棟別墅，每棟別墅的戶型面積在2000平方公尺左右，其獨棟別墅私家庭院面積多達4500至6000平方公尺。

開發商方面透露，該別墅室內戶型信息只對交納一定數額房款的買家開放，在產品「惟一性」等特質問題上已積極申請專利保護，同時根據業主的不同需求，還可接受定制。

十大超級豪宅 在北京上海和廣東

不過，由於開發商至今尚未正式公布價格，9月份也是只開園不銷售，因此別墅售價至今還是個謎。但有業界人士推測，按照該項目的設計標準，每棟售價可能近億元。

自2001年以來，中國刮起了一股「豪宅風」，房地產開發商動輒以「帝王氣派」、「皇家享受」為口號，吸引各界「成功人士」購買昂貴的高檔住宅。這股「豪宅風」直到今天也沒有減弱。

三年前，位於北京市中心黃金地段的豪宅 「貢院六號」 橫空出世後，不僅以4萬到6萬元一平方公尺的天價創下中國房價的新高，還引起輿論對富人品位以及社會貧富分化的探討。但貢院六號屬於公寓樓，最大的一套住宅面積470平方公尺，售價約1880萬元；最小的一套只有133平方公尺，約530萬元。與億元別墅相比，貢院六號的豪宅不過是小巫見大巫。

去年12月，中國排出十大超級豪宅，分別被北京、上海和廣東瓜分，這三個省市也恰恰是中國富人最聚集的地方，它們的公寓和別墅建設水平以及建築居住文化層次都是中國一流。

十大超級豪宅中北京佔四家、上海和廣東各三家。冠軍則由單棟售價高達1億3000萬元的上海紫園別墅奪得，上海檀宮別墅、深圳觀瀾湖高爾夫大宅分列二、三位。

《中國十大超級豪宅排行榜》入選項目的平均售價為約4603萬元。而入選2004年《中國100豪宅排行榜》的住宅平均售價為約1163萬元。這意味著中國100豪宅項目中最昂貴的核心別墅或套間的購買者，至少是千萬富翁。

中國豪宅的買主主要有以下幾類人構成：香港人、臺灣人、海外致富的華人、中國國內的私營企業主和影視、體育明星。

一些豪宅開發商曾放出豪言，要教會中國富豪們過上與他們財富相配的生活方式，讓他們瞭解如何享受財富。

有關調查顯示，中國現在豪宅建設的水平大致相當於美國上世紀五十年代的水平，在北京、上海等大城市，大致已經達到美國的七、八十年代的水平。

商業炒作成分

但部分學者和業內人士指出，中國眼下的「豪宅熱」有相當多的商業炒作成分。炒作的背後是房地產商在為自己的產品尋找出路，北京高檔商品房已經出現了泡沫，並且這個泡沫可能還在增大。還是一個問號。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

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