「我失業了，今天我剛剛被公司辭退了。」
「上海的某小區一共一百戶人，居然有56個人失業。」
「今年失業的人真的太多了。」
「今天在上海外面剛剛看了房回來，我不懂上海的這個租房市場現在到底是怎麼樣的。我的預算大概在一個月三千到四千多了，你稍微加一點點也是可以的。就是我想租一個小區裡，哪怕是老破小也可以，只要裡面裝修的新一點，稍微新一點就可以了。
但是就在那個中介的網上看了非常多的房子，全都非常的破啊，就是那個油垢、感覺是幾十年的那種老油垢。然後這種房子它每個月也要租三千多。就是我不明白怎麼現在沒有一套像樣的房嗎？」
「我覺得住在上海郊區也蠻好的，這裡房租低，物價也低，然後週末的話可以去周邊玩一下。我現在越來越喜歡周邊的那種戶外啊空曠人少的地方。在這裡的話，你就隨便掙點錢就能養活自己了。你像我們一家三口，就靠我老公一個月七八千的收入，然後我基本上沒有什麼收入吧，但是能活呀，你干嘛要物欲那麼高呢？」
上海寫字樓市場正面臨嚴峻壓力。根據世邦魏理仕的統計，今年第二季度，在全球20個主要城市中，上海辦公樓空置率高達24.5%，位居第一。這意味著上海每四間辦公室當中，就有一間處於空置狀態。
為了吸引租戶，上海不少寫字樓業主開始主動降價，部分甲級寫字樓的租金甚至回落到十年前的水平。陸家嘴一棟寫字樓的工作人員表示，業主為了留住優質客戶，續租時往往會提供折扣，但通常採取「一單一議」的方式，不對外公開。
今年4月，虹橋商務區甚至出現了「零押金」招租的房源。
微博用戶「斐濟果的樣子」透露，自己在陸家嘴持有的辦公物業剛剛續租，租金下降了3%。他無奈地表示：「總之不空置我就滿足了。」值得注意的是，在寫字樓租金不斷下滑的同時，上海的住宅租賃市場也面臨著類似的壓力。
一方面，企業縮減辦公面積，導致寫字樓空置率上升；另一方面，部分白領因為工作機會減少、生活成本過高，選擇離開上海。隨著租房需求下降，住宅房租也出現下滑趨勢。
「上海現在最扎心的不是房價下跌，而是空房子根本租不出去。就拿我們小區來說啊，去年三居室每個月六千五，上一個租客還被搬走，下一個就有著急簽合同，根本就不會有空著的時候。
可今年是奇了怪了啊，房東眼巴巴的盼著中介幫他們把房子租出去，結果中介也沒辦法。只能自己下場當銷售，朋友圈發圖、短視頻吆喝、業主群發消息，見人就問要不要租房。
周邊回遷小區更是誇張啊，去年呢每個月三千八的房子，今年直接跳水到兩千六。房東大媽天天是在小區門口騎著電瓶車，車上掛著租房信息，居然連個看房的人都沒有。」
「被裁員了，本以為入職國企相對穩定點，不會經歷裁員，沒想到前兩天還一起下班的同事就被裁員了。現在座位已經搬空了，她來這家企業也才一年多的時間。
在上海的外地人，最怕聽到的估計就是裁員這兩個字吧。前兩年經常聽到身邊同事朋友被裁的消息，尤其是現在到了年底，裁員風波更是不斷。可能今天還拿著高薪，明天就馬上要失業了。尤其是互聯網行業，到了一定年齡，可能都難逃被裁的宿命。」
「所有準備來上海找工作的都要聽我一句勸啊。咱最好在線上投了幾百份簡歷，然後有線上面試，或者說能約到幾家線下面試，再來上海最好。否則前幾天剛來上海，你就會和主播一樣，就像來旅游的，浪費時間，浪費金錢。
然後住宿的話，咱如果預算很低的話，可以找一個青旅去住。一天也就四五十塊錢，挺劃算的，反正吃喝拉撒睡都沒有問題。咱預算然後再高一點的話，我們就可以去找一個在地鐵線旁邊但離市中心遠一點的民宿。有地鐵，反正通勤上海真的非常的方便。」
「上海的房價真的好貴啊。雖然說在來上海之前我已經有了心理準備，但是明顯的我準備的還不夠。在上海的話，我現在租的一個單間還是外衛的，租到二千二。二千二是什麼概念？二千二的話在我們四川成都的話，就成華區二千二是可以租一個就是整租的兩房的，而且還是裝修比較好的那種。」
「總體來說，上海這幾年就是很多小而美的一些外企的公司，然後都陸續的因為政策各方面原因，然後退出了這個市場。所以好的機會會比較少一點，但是機會還是有的。
比如說那個本土品牌的，或者是一些私企，本土的私企的，一些機會還是有的。但是呢就是會落的……，比如說工作工資不是很高，然後工作內容比較繁多，然後一些就是福利待遇也不是那麼的好。」
「有沒有老板跟我一樣發現怪事，寫字樓租金一降再降，物業費卻穩如泰山，甚至還悄悄漲價。很多人想不通，今天我用一句話跟你講透底層邏輯。首先咱們說租金，它純粹是市場供需說了算。現在上海商辦空置率不低，企業縮租換便宜場地的越來越多。業主為了留住客戶，填滿空置面積，只能主動降租金、給免租期。這是純市場化的博弈，降多少全看市場臉色。
但物業費完全是另一套邏輯，它跟租金漲跌半毛錢關系都沒有。第一，剛性成本年年漲。大樓的安保、保潔、工程人員工資、電梯、中央空調的能耗、消防設施的維保，這些都是硬支出，每年都在漲，物業不可能做虧本服務。」
「滬漂7年，房租一共花多少錢呢？我剛算了一下，累計花了39萬多。我這7年基本都守著上海互聯網的工區租房，就比如說像徐匯漕河涇、楊浦新江灣這些地方，房租的行情主播都很了解，正好給大家當個參考。
在這邊的話，每個月四千塊左右，能租到老小區裡帶獨立廚衛的一室戶，一個人住剛好落腳。預算到五千五上下，能拿下九十年代老小區的兩室一廳，空間上要寬敞一些。但如果想要住房齡15年以內的商品房，小區環境物業都在線的那種，那房租基本上就得七千塊往上了。」
「上海的房東們最近哭暈在廁所了。因為第一財經的一個記者在上海做了實地調研，陸家嘴五十平的老破小租金從六千五跌到了五千，老靜安兩居室的老房子從每月八千五跌到了六千五。據統計數據顯示，上海的租金普遍下跌20%，萬萬沒想到租金會跌的這麼慘。即使在經濟很差的一八年，租金也只是橫盤，並沒有出現暴跌。」
「上海租房市場炸鍋了啊，二房東正在經歷一場殘酷的大逃亡。十年前靠收房、裝修、轉租發家的二房東，如今七成啊已經退出市場了。大部分二房東忍痛甚至賠付違約金，也要把之前的高價簽下來的房子清空，退還給房東。
今天一個找我做貸款的客戶啊，他呢在普陀這邊呢已經做了十年的二房東了，如今也是全面清退，準備轉行了。這場撤退潮的根源，其實就是上海租金下跌和上海保租房的降維打擊。」
「你知道上海今年有多少人失業了嗎？特別是35歲以後啊，真的很難再找到工作了。大家都知道我在上海做貸款的嘛，平時身邊的朋友比較多，光認識的五個就有兩個是待業狀態。
我發現上海今年的就業形勢是真的差。很多人上午還在公司，下午就收到了團隊解散的消息，原因就是團隊效益差，老板不掙錢。還有更惡心的，我老家一個朋友工作了五個多月，老板一分都沒發，直接選擇跑路。所以說啊，這年頭有個按時發工資的、週末還能雙休的工作，真的要好好珍惜了。在找工作的朋友也別太挑剔，畢竟生活才是最重要的。」
雖然上海寫字樓的空置率不斷上升，但卻出現了一幕頗為耐人尋味的景象。一些寫字樓裡明明沒什麼人辦公，但每到夜晚，整棟大樓依然亮著燈，看上去依舊一片繁忙。
一名自媒體博主夜訪東方明珠附近一棟辦公樓，拍到至少五間辦公室是空的，只有靠窗位置亮著燈，可能是為了營造夜景效果。事實上，辦公樓空置的問題並不只發生在上海，其它大陸城市同樣面臨類似的困境。
據《日經》報導，重慶一棟辦公樓內，一間約200平方米的辦公室，部分地板已經脫落，電纜也從天花板垂下來。即便門外出租告示強調「價格優惠」、「可協商」仍然乏人問津。
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