在這方面北京早就超過紐約了

發表：2007-01-25 01:14

今天一早，在MSN上遇到一位在美國紐約生活的朋友，閑談之餘，說起美國的房價，經過一番諮詢，竟發現北京的房價已經超過美國紐約。這簡直是血淋淋的現實，讓我的心都揪緊了。

　　我們聊到的位置，是紐約市的皇后區，其中的法拉盛街區,與牙買加南邊街區毗鄰,是除曼哈頓南端下城的紐約唐人街之外,紐約市的另一大華人聚居區。.

　　該區域得天獨厚，離曼哈頓島的直線距離只有10公里，區內更有一個巨大的公園區，紐約申辦2012年奧運會的網球場，就建在那裡，還有棒球場等設施，龐大的公園綠地，為居民的生活，提供了非常高的品質保證。而且，絕不是紐約哈林區那樣的黑人社區。

　　他說起一套套內建築面積1700平方英尺的住宅，按照國內的演算法，套內建築面積超過158平米，按照得房率80%估算，建築面積至少要198平米，精裝修帶傢俱電器的美國交房標準，當然，不是新房，人家那邊房子壽命都很長，而且質量也非常有保證。不像咱們，西湖邊上新蓋個高樓，都不知道珍惜，15年就給拆了，簡直暴殮天物，褻瀆祖先。

　　這樣一套房子，在美國，只要50萬美元就可以買到，按照7.8的匯率，只要390萬人民幣，而且免費送私家綠地、車位等設施。單價只要19800元每平米。.

　　這個價錢，也是因為美國最近房價增長過快，才漲到的，幾年前只有一半。

　　在北京，按美國標準做精裝修，含傢俱電器，這個價錢，一點都不新鮮吧。

　　而且，不要忽略我們和美國紐約在收入上的差距，我這個朋友是普通職員，年收入7.5萬美元，按照他的收入，想在紐約住這樣一套大房子，只要6.6年。

　　在北京，有多少公司職員能拿到年薪10萬？也就是他的六分之一？

　　至於北京，我們要是想住一套198平米的豪宅，家庭年收入10萬，需要幾年？

　　來自開發商集團的謊言，在血淋淋的現實面前，怎麼可能還不被揭穿。

　　北京現在的房價房租比，已經超過1：300，甚至很快就要達到1：400。

　　特別是那些大戶型，UHN、鳳凰城、太陽星城等區域，160萬一套的新房，談到4000-4500租下來，一點都不奇怪。租金收入不到每月4000，多可怕。

　　鏈家前不久發布的租價參照，其中的水份是很明顯的，我家的房子，現在能賣到60萬，可出租的話，1800已經是極限。如果房價再漲下去，我們就可以清晰的看到，泡沫破裂的那一天，馬上就要來臨。

　　大家要對房價充滿信心，最晚2009年，一定會跌的，想買房的就請等好吧！

　　紐約中文地圖．．．

曼哈頓和皇后區，和天安門到鳥巢一樣，距離10公里....

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