深圳房價大跌四成炒家「割肉」脫手

發表：2008-05-05 23:37

深圳市房價比去年高峰期下跌近四成，部分新房價格已跌破每平方米 (公尺）一萬元人民幣大關，近六千名被"套牢"的炒房者開始"割肉"降價賣房。

隨著市場交易的日益冷淡，深圳樓市自去年10月以來價格一直下跌，自4月30日起，新房成交價格已連續3天跌破萬元大關，比去年高峰期下跌近4成，創2年來新低，近6000名被"套牢"的炒房者開始"割肉"降價賣房。

據《中華工商時報》報導，有市場分析人士指出，深圳的樓市短期內難以回暖，樓價可能會下跌到2006年底的水位方能調整充分。

2006年8月，深圳市新房成交均價突破1萬元，達到每平方米10669元。2007年，深圳市房價上漲迅速，去年10月更達到每平方米17350元的最高價。

而自今年4月30日以來，深圳房價就走出了調整以來的新低。深圳市國土房產局4日公布的統計顯示，4月30日，深圳新房成交均價首次跌破每平方米10000 元，為每平方米9323元；五月1日至2日，新房成交均價連續處於低位，分別為每平方米9758元及9929元，2天只成交359個單位；5月3日，深圳共提供42,764套新房，只成交185五套。

深圳樓市不斷降價探底，發展商們利用"五一"假期深圳市舉行的春季房屋交易會，紛紛優惠"特價房"吸引購房者們，最低降價30萬元。但是，深圳樓市的成交量並未出現大幅上升。購房者大都持"繼續觀望"的態度。

深圳一知名房產公司負責人表示，雖然此次春季房交會的觀望氣氛濃厚，"開發商猛推特價房，實際上加速了房價的下跌"。

深圳市社科院城市營運與研究中心主任高海燕表示，如果目前房屋成交量不及存量的40%以上，樓價就不會止跌，"初步預計深圳樓市整體均價會回調到2006年底的水平，大概1.1萬元/平方米左右"。

深圳房地產仲介人士表示，目前，深圳大約有6000名炒房者因房價下跌被套牢，被套房產大約70萬平方米，有一部分投資者已經撐不住了，準備"割肉"賣房了。一名深圳炒房者說，由於房屋不能出手，經濟壓力大增，因此即使虧100萬元，也計畫在本次房交會上將房產脫手。

另一名在深圳有6套按揭房的仲介說，他在2005年做了房產中介，同時也成了炒房一族，去年10月深圳樓市出現寒流，房子成交量陡然下降，他關了仲介門面，成了待業青年，自去年11月開始，他已無進賬，但是目前每個月還必須得還款2萬元。。

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