《紐約時報》:美國樓市遠未見底
發表:2008-10-20 00:50
北京10月18日電美國《紐約時報》日前報導,全球金融危機的導火索——美國房地產市場還遠沒有見底。
9月15日,在美國紐約,一名雷曼兄弟公司的僱員拿著裝有私人物品的紙箱離開公司。當日,美國第四大證券公司雷曼兄弟申請破產保護,意味著這家在華爾街生存了158年的老牌投資銀行將壽終正寢。
報導援引經濟學家的話說,美國全國大部分地區的房價跌勢可能持續到2009年年底,而在某些地區,這一趨勢還可能根據經濟衰退的嚴重程度持續更長時間。
美國賓夕法尼亞大學房地產專業副教授托德·賽奈說:「影響房屋價格的首要因素就是收入。一旦收入開始下降,對房屋的需求也就隨之下降。」
報導說,儘管美國政府已採取措施救助銀行業,但房屋抵押貸款利率仍然開始上調。由於銀行開始瘋狂拋售取消贖回權的房屋,美國空房數量已接近半個世紀以來的最高水平。
今年6月,美國的房屋閑置率達到2.8%,平均每10個出租房屋就有1個找不到租戶。這兩個數字都接近1956年的數字,即有統計數字以來的最高水平。
同時,美國失業和收入水平下降的人數都開始增加。失業率從2007年年底的4.4%上升到6.1%,就業人口的收入增長几乎趕不上通貨膨脹的水平。
9月15日,在美國紐約,一名雷曼兄弟公司的僱員拿著裝有私人物品的紙箱離開公司。當日,美國第四大證券公司雷曼兄弟申請破產保護,意味著這家在華爾街生存了158年的老牌投資銀行將壽終正寢。
報導援引經濟學家的話說,美國全國大部分地區的房價跌勢可能持續到2009年年底,而在某些地區,這一趨勢還可能根據經濟衰退的嚴重程度持續更長時間。
美國賓夕法尼亞大學房地產專業副教授托德·賽奈說:「影響房屋價格的首要因素就是收入。一旦收入開始下降,對房屋的需求也就隨之下降。」
報導說,儘管美國政府已採取措施救助銀行業,但房屋抵押貸款利率仍然開始上調。由於銀行開始瘋狂拋售取消贖回權的房屋,美國空房數量已接近半個世紀以來的最高水平。
今年6月,美國的房屋閑置率達到2.8%,平均每10個出租房屋就有1個找不到租戶。這兩個數字都接近1956年的數字,即有統計數字以來的最高水平。
同時,美國失業和收入水平下降的人數都開始增加。失業率從2007年年底的4.4%上升到6.1%,就業人口的收入增長几乎趕不上通貨膨脹的水平。
来源:網文
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