汶川真有必要建五星級酒店嗎?
作者:葉祝頤
發表:2009-09-01 15:51
「看看這裡,我們將引入4億多元資金開發三江旅遊項目,並在這裡建立水鄉藏寨大酒店,成為汶川第一個五星級酒店。」廣東惠州對口援建汶川三江工作組組長範中,傑8月30日透露:在三江居民陸續遷回自己家中之後,惠州市再給三江旅遊產業「錦上添花」。(8月31日《羊城晚報》)
地震災區要建五星級酒店
惠州對口援建汶川災區的建設手筆真夠大的。不可否認,基於人們對地震災區的特殊感情,一段時間內,震中汶川具有一定的旅遊發展潛力。建設豪華酒店在提升汶川形象,改善地方旅遊環境、投資環境,滿足豪華消費需求方面能夠發揮作用。
災區恢復重建如果走入了「競爭星級」的誤區,難免讓人擔憂。
一個無法迴避的問題是:汶川果真需要五星級酒店嗎?雖說,有關方面已經對做過前期市場調查,但是靠汶川目前的客流量,支撐五星級酒店後續消費需求具有剛性嗎?災區建五星酒店,災區旅遊消費需求是否一定會跟著帶動起來呢?
事實上,酒店消費產業的市場空間並不是無限的,好多人之所以到汶川參觀、訪問,主要是慰問災區群眾、體驗災區本色生活,並不是奔豪華酒店而去的。要住豪華酒店,大城市多的是,何必在災區人民面前炫富?
長遠來看,地震災區豪華酒店的市場需求不會很大。
如果沒有嚴格測算市場發展空間,在災區盲目錦上添花建設五星級酒店,不僅對投資人沒有好處,也會帶來嚴重的資源浪費,影響酒店業持續健康發展。如果是政府動用公共財政資金對口援建五星級酒店,廣泛徵求民意經過人大審批,都是無法繞去的問題。
事實上,不僅汶川這樣的小地方建設豪華酒店讓人擔心,星級酒店建設熱也充滿發展泡沫。有的地方已經有過過度發展星級酒店的教訓。
據媒體報導:上世紀末海南掀起了星級酒店建設熱潮,造成海南省酒店接待能力超前15年。投資者基於對海南旅遊市場偏高的預期,大量投資建設豪華酒店。結果,造成海南豪華酒店客房價格普遍低廉,酒店業多數虧損!
昆明世博會以後,高星級酒店也出現寒流,這些都是教訓。建議:汶川三江對口援建單位在決定建五星級酒店之前,不妨先回顧一下星級酒店發展泡沫教訓的前車之鑒,認真測算汶川五星酒店的市場前景。
過度開發豪華消費市場,豪華消費熱潮從大城市向小城市、城鎮蔓延,也會透支消費產業市場空間,造成發展泡沫。
豪華酒店建設熱,除了滿足豪華消費需求以外還會引發攀比效應,其他地方如果不甘落後,那麼不出幾年,不僅大城市會出現大批六星級、七星級酒店,小縣城豎起大批五星級甚至六星級酒店,也不會稀奇。但是,其負面導向不可小視。
有消息說:印度首富穆克什建造「印度頭號豪宅」的奢華計畫曝光後,不僅招來百姓非議。該事還驚動了印度總理辛格。辛格呼籲該國商業領袖「避免炫耀消費」,爭當「適度消費楷模」。
對於我國高樓大廈、星級酒店越來越多,越來越豪華的現象,即使花的不是公共財政的錢,政府部門也應進行引導。畢竟我國是人均資源匱乏的國家,對豪華酒店建設進行合理限制,也是建設節約型社會的應有之義。
對於已經建好的樓堂館所、豪華酒店,公眾再說反對已經沒有什麼現實意義。但對於超出發展實際,蠢蠢欲動,還沒有付諸實踐的樓堂館所、豪華酒店,可以考慮用法律制度劃定邊界進行引導。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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地震災區要建五星級酒店
惠州對口援建汶川災區的建設手筆真夠大的。不可否認,基於人們對地震災區的特殊感情,一段時間內,震中汶川具有一定的旅遊發展潛力。建設豪華酒店在提升汶川形象,改善地方旅遊環境、投資環境,滿足豪華消費需求方面能夠發揮作用。
災區恢復重建如果走入了「競爭星級」的誤區,難免讓人擔憂。
一個無法迴避的問題是:汶川果真需要五星級酒店嗎?雖說,有關方面已經對做過前期市場調查,但是靠汶川目前的客流量,支撐五星級酒店後續消費需求具有剛性嗎?災區建五星酒店,災區旅遊消費需求是否一定會跟著帶動起來呢?
事實上,酒店消費產業的市場空間並不是無限的,好多人之所以到汶川參觀、訪問,主要是慰問災區群眾、體驗災區本色生活,並不是奔豪華酒店而去的。要住豪華酒店,大城市多的是,何必在災區人民面前炫富?
長遠來看,地震災區豪華酒店的市場需求不會很大。
如果沒有嚴格測算市場發展空間,在災區盲目錦上添花建設五星級酒店,不僅對投資人沒有好處,也會帶來嚴重的資源浪費,影響酒店業持續健康發展。如果是政府動用公共財政資金對口援建五星級酒店,廣泛徵求民意經過人大審批,都是無法繞去的問題。
事實上,不僅汶川這樣的小地方建設豪華酒店讓人擔心,星級酒店建設熱也充滿發展泡沫。有的地方已經有過過度發展星級酒店的教訓。
據媒體報導:上世紀末海南掀起了星級酒店建設熱潮,造成海南省酒店接待能力超前15年。投資者基於對海南旅遊市場偏高的預期,大量投資建設豪華酒店。結果,造成海南豪華酒店客房價格普遍低廉,酒店業多數虧損!
昆明世博會以後,高星級酒店也出現寒流,這些都是教訓。建議:汶川三江對口援建單位在決定建五星級酒店之前,不妨先回顧一下星級酒店發展泡沫教訓的前車之鑒,認真測算汶川五星酒店的市場前景。
過度開發豪華消費市場,豪華消費熱潮從大城市向小城市、城鎮蔓延,也會透支消費產業市場空間,造成發展泡沫。
豪華酒店建設熱,除了滿足豪華消費需求以外還會引發攀比效應,其他地方如果不甘落後,那麼不出幾年,不僅大城市會出現大批六星級、七星級酒店,小縣城豎起大批五星級甚至六星級酒店,也不會稀奇。但是,其負面導向不可小視。
有消息說:印度首富穆克什建造「印度頭號豪宅」的奢華計畫曝光後,不僅招來百姓非議。該事還驚動了印度總理辛格。辛格呼籲該國商業領袖「避免炫耀消費」,爭當「適度消費楷模」。
對於我國高樓大廈、星級酒店越來越多,越來越豪華的現象,即使花的不是公共財政的錢,政府部門也應進行引導。畢竟我國是人均資源匱乏的國家,對豪華酒店建設進行合理限制,也是建設節約型社會的應有之義。
對於已經建好的樓堂館所、豪華酒店,公眾再說反對已經沒有什麼現實意義。但對於超出發展實際,蠢蠢欲動,還沒有付諸實踐的樓堂館所、豪華酒店,可以考慮用法律制度劃定邊界進行引導。
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