全國人大財經委副主任坦承買不起房
以下是賀鏗在節目中與主持人對談的內容。
房產泡沫來自炒地炒房
問:我冒昧問一句,您是副部級官員,您的工資能買得起房嗎?
答:買不起!我敢說你買一套也挺難的。你這樣的名主持人收入,我這樣的幹部級都不能買戶像樣的房,那更多人就沒辦法買了。
問:現在的房價正常嗎?
答:現在房市並非有人真正買得起房,使居者有其屋。部分城市房地產有泡沫,一是因政府炒地,另外一個是社會資金炒房。
問:政府炒地?
答:我們的地王是怎麼形成的?地都是國有,都是政府管的,這不是政府炒地是什麼?
問:地方政府說我是按土地掛牌拍賣制度賣,有人願意出高價就賣了,這怎麼叫炒?
答:那中央把土地轉讓金給沒收,你看地方怎麼說話。
問:地方覺得我就靠這點土地出讓金了。
答:能靠嗎?土地是國有的,難道是你地方的嗎?
問:現在分稅制,大部分錢交給中央了,地方的資金只能從土地出讓金來,這是現實。
答:那如果把地價越炒越高,使房地產泡沫呢?北京不久前出現的地王,在那蓋起來的房子每平方公尺超過2萬人民幣(約每坪32萬台幣)。且有些人買房不是為了住,而是為了再轉手,再賺錢。
地方政府舍民生顧搶錢
問:您這判斷依據從哪來?
答:許多調查顯示,北京好多買房人,房子一開盤,跑去買十套二十套不是稀奇事,但我們應該讓更多人買得起房才對。我們有一些商人、理論家,他們還不如1000多年前詩人杜甫的觀點。杜甫的「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。」就是說大多數人買得起房子才是正道。
問:所以您認為該怎麼做?
答:有兩點,一是中央要沒收地方土地轉讓金,遏止地方政府炒地。二是透過賣房子賺錢的人,要高高地征你個人所得稅。比方你200萬買一套房子,你現在300萬賣出去的,如果我收你80萬個人所得稅,我看你還炒不炒!
問:征高稅這話出來肯定會有人罵。
答:肯定的!但我相信13億人當中有12億半是擁護的。
問:徵稅也不難,為什麼遏止房價這麼多年沒有實現?
答:我認為很多地方就是希望房子維持一種泡沫化的狀況,因為只有這樣他才會有錢用,他不會考慮整體國民經濟是不是健康發展的問題。
来源:旺報
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