專家：中國房地產將引爆泡沫危機

面對全球金融海嘯，2009年中共投入六萬億資金擴大內需，刺激出口，但銀行信用借貸也同時激增，分析師指出這些熱錢主要流向股巿和房地產市場。有專家認為，中國房地產巿場將引爆下一個泡沫化危機。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

近日哈佛大學的羅格夫教授（Kenneth Rogoff）在倫敦《金融時報》發表文章，警告以債務堆積起來的中國不動產巿場和政府公債將引爆下一個泡沫危機，而房地產是最可能的引爆點。羅格夫並強調上海和北京的不動產價格已經脫離現實。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

美國知名避險基金經理人查諾斯則指出，中國外表亮麗的經濟增長數字背後，存在著嚴重的銀行借貸及資產泡沫化問題。他預測中國房地產泡沫最快可能在2010年底或2011年破裂。原因出在中共中央和地方政府對房地產市場大舉放款，泡沫破裂後會產生龐大的銀行壞帳，中共政府可能必須動用2.4兆美元的外匯存底才可能打消這些壞帳。

查諾斯表示，中共無法擺脫房地產開發這帖毒藥，這是目前維持中國經濟成長數字的唯一方法，但這也可能讓中國經濟因此崩潰。

另外，美國西北大學的史宗瀚教授(Victor Shih)今年三月初在接受《彭博社》《Bloomberg》採訪時指出，他在研究清查了8000個中共地方政府機構的借貸交易後發現。中共地方政府暴增的信用貸款總額雖然是「隱藏的債務」，卻是中國真正的危機。由於地方政府普遍設有投資公司，但這並未計入中共官方估計的負債佔GDP比例。史宗瀚估計，連同這些「隱藏性債務」，中國明年負債金額可能高達39,838億元人民幣，負債佔國內生產總值（GDP）可能高達96%。

而未來地方政府一旦無力清償龐大債務，將引發大規模壞帳，中國銀行業的資產負債表將出現龐大的負債，人們可能因為對金融體系失去信心，而引爆銀行擠兌等一系列問題，史宗瀚預測，中國在2012年左右可能會爆發大規模的金融危機。
 

来源:新唐人

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