专家：中国房地产将引爆泡沫危机

面对全球金融海啸，2009年中共投入六万亿资金扩大内需，刺激出口，但银行信用借贷也同时激增，分析师指出这些热钱主要流向股巿和房地产市场。有专家认为，中国房地产巿场将引爆下一个泡沫化危机。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

近日哈佛大学的罗格夫教授（Kenneth Rogoff）在伦敦《金融时报》发表文章，警告以债务堆积起来的中国不动产巿场和政府公债将引爆下一个泡沫危机，而房地产是最可能的引爆点。罗格夫并强调上海和北京的不动产价格已经脱离现实。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

美国知名避险基金经理人查诺斯则指出，中国外表亮丽的经济增长数字背后，存在着严重的银行借贷及资产泡沫化问题。他预测中国房地产泡沫最快可能在2010年底或2011年破裂。原因出在中共中央和地方政府对房地产市场大举放款，泡沫破裂后会产生庞大的银行坏帐，中共政府可能必须动用2.4兆美元的外汇存底才可能打消这些坏帐。

查诺斯表示，中共无法摆脱房地产开发这帖毒药，这是目前维持中国经济成长数字的唯一方法，但这也可能让中国经济因此崩溃。

另外，美国西北大学的史宗瀚教授(Victor Shih)今年三月初在接受《彭博社》《Bloomberg》采访时指出，他在研究清查了8000个中共地方政府机构的借贷交易后发现。中共地方政府暴增的信用贷款总额虽然是「隐藏的债务」，却是中国真正的危机。由于地方政府普遍设有投资公司，但这并未计入中共官方估计的负债占GDP比例。史宗瀚估计，连同这些「隐藏性债务」，中国明年负债金额可能高达39,838亿元人民币，负债占国内生产总值（GDP）可能高达96%。

而未来地方政府一旦无力清偿庞大债务，将引发大规模坏帐，中国银行业的资产负债表将出现庞大的负债，人们可能因为对金融体系失去信心，而引爆银行挤兑等一系列问题，史宗瀚预测，中国在2012年左右可能会爆发大规模的金融危机。
 

来源:新唐人

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