上海頂級會所揭開面紗遭遇定位尷尬(圖)

發表：2010-09-13 11:36

18萬3年的會員費，平均每年6萬元，於今天正式對公眾開放的外灘27號內的頂級商務會所，要價驚人。據瞭解，每年6萬的年費標準幾乎是目前滬上幾家頂級私人會所的近十倍。而該頂級會所提供的服務包括外灘27號三樓整層樓的商務會議室、酒吧休息室、9樓觀景台上地理位置最佳的觀景區域、以及相對小眾的銀行安保級的紅酒及雪茄儲藏服務，然而這些服務究竟能吸引多少人為此埋單？

記者瞭解到，自八月試營業以來，這一定價不菲的商務會所目前已擁有會員三十餘人，其中不乏譚盾、LVMH亞太區總裁等藝術、商界名流。羅斯福中國投資基金總裁謝丞東表示，會所的前50名會員都是受邀加入，額滿後才接受公眾申請，對申請的會員也將嚴格把關。然而，對於這一高價會所的商業定位及安全問題，業界保持觀望態度。

記者在現場看到，原怡和洋行舊址外灘27號目前已「修舊如舊」，轉型集餐飲、高端會所、零售於一體的綜合性商鋪。一樓、二樓以及八樓、九樓都對公眾開放，以餐飲為主，而三樓整個樓面都僅供會員享受，不僅提供商務宴請的高檔會議室，還有會員專屬的酒吧及餐廳。而餐廳內並不設菜單，會員根據自己的需要提前訂餐，會所根據材料及菜色收取費用，據悉，該餐廳的最低消費在500元以上。

當然，除了一整層樓面的設施享用外，繳納了3年18萬年費的會員還能享受私人雪茄及葡萄酒的銀行安保級保管。會員購買了雪茄或是葡萄酒後，即可將它們儲藏在外灘27號的儲藏室內。三樓的雪茄房溫度常年控制在20℃，濕度則維持在70%，其中，176個雪茄儲藏櫃全部由西班牙雪松木打造，共斥資 300萬元。而二樓會員專享的酒窖內，則配備了專門的保安24小時看管，酒窖內還裝有紅外線監控。據瞭解，目前酒窖內收藏的有來自法國、美國、澳大利亞等地的2600種紅酒，共2萬多瓶。會員私人藏酒中，售價高達50萬元的天價紅酒也將儲存與此。

「目前30多名會員主要是受邀加入的，基本上前50名，我們不接受公眾申請，因為這些人決定了會所的會員DNA。」羅斯福中國投資基金總裁謝丞東告訴記者，目前的會員名單中，包括了音樂家譚盾、LVMH亞太區總裁等商界名流。「我們對會員的要求是，對生活品質有要求，與上海有關的，藝術、時尚、商界人士。當然，我們也接受企業預訂。」

按照謝丞東的說法，這一要價驚人的商務會所將會提供一個極為私密的空間，供他們宴請好友，並結識志同道合的圈內人士。然而，從一名工作人員處記者瞭解到，目前這一商務會所每天來來往往的客人中，參觀者居多，入會的30多名會員似乎並沒有多少時間享用會所的酒吧及休息區內的服務。

記者瞭解到，目前上海知名的幾家會所會員價都在萬元以下。比如位於福州路近外灘、被稱為滬上「億萬富豪俱樂部」的M1NT頂級會所，其年費也在 6500元，並且現在辦理還送出價值3000元的消費券。據瞭解，這一頂級會所同樣觀景視野極佳，能從7層樓高的窗口360度俯瞰外灘及浦東迷人的天際線，而會員中也不乏李玟、李連杰、霍啟山等名人。

「我們對會員的年薪並不作要求，但是註冊時會要求您出示名片。」M1NT會所的工作人員表示，會所會對會員做出篩選，「但是基本能消費得起的，都能做到公司中高層以上，而且我們這裡外國人居多。」

而藏身於永福路上的雍福會，原是上個世紀三十年代的一座兩層樓老式洋房，即當年英國領事館舊址，目前也是富人圈子集聚的非封閉式私人會所，主要提供本幫菜的餐飲服務，以及一些珠寶、名車、手錶的高端沙龍。記者瞭解到，其年費要求為3600元一年，辦理會員卡之初要求預存2萬元的消費金額，其後每次消費即可免收15%的服務費，相比外灘27號依然便宜不少。而另一家位於淮海中路的頂級會所鴻藝會，原是由澳門賭王何鴻燊投資建成，其會員年費也在 6500元，未過萬元。

「其實會所服務我個人最關心的是安全，家人的安全、自己的安全。」某房地產諮詢公司總裁楊女士表示，「目前許多有錢人家裡的樓下就會有會所，包括游泳、餐飲、美容等各項服務，而且還有一些比如PhoenixClub這樣的非實體俱樂部，沒有固定的消費場所，但是會和其他會所合作，組織一些戶外活動，這是目前比較流行的一種社交方式。」

據瞭解，在外灘27號開放的幾個樓層中，一樓庭院餐廳的開價並不高，不管是latte還是espresso，每杯咖啡的定價都僅為20元，這一價格在外灘沿街餐飲店舖中近乎「白菜價」，而午市套餐98元，晚市套餐158元的定價同樣相對親民。而九樓的觀光平臺也對公眾開放，儘管要求每桌至少開一瓶酒才能入場消費，但最便宜的一瓶葡萄酒定價200元，折合每桌4人來算，人均50元也並不算太貴。「這樣一個樓層定位差距這麼大的消費場所，到底目標消費群是哪些人，我還是保持觀望態度。」商業地產專家楊詠詩表示。

来源:東方網

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