上海顶级会所揭开面纱遭遇定位尴尬(图)

发表：2010-09-13 11:36

18万3年的会员费，平均每年6万元，于今天正式对公众开放的外滩27号内的顶级商务会所，要价惊人。据了解，每年6万的年费标准几乎是目前沪上几家顶级私人会所的近十倍。而该顶级会所提供的服务包括外滩27号三楼整层楼的商务会议室、酒吧休息室、9楼观景台上地理位置最佳的观景区域、以及相对小众的银行安保级的红酒及雪茄储藏服务，然而这些服务究竟能吸引多少人为此埋单？

记者了解到，自八月试营业以来，这一定价不菲的商务会所目前已拥有会员三十余人，其中不乏谭盾、LVMH亚太区总裁等艺术、商界名流。罗斯福中国投资基金总裁谢丞东表示，会所的前50名会员都是受邀加入，额满后才接受公众申请，对申请的会员也将严格把关。然而，对于这一高价会所的商业定位及安全问题，业界保持观望态度。

记者在现场看到，原怡和洋行旧址外滩27号目前已“修旧如旧”，转型集餐饮、高端会所、零售于一体的综合性商铺。一楼、二楼以及八楼、九楼都对公众开放，以餐饮为主，而三楼整个楼面都仅供会员享受，不仅提供商务宴请的高档会议室，还有会员专属的酒吧及餐厅。而餐厅内并不设菜单，会员根据自己的需要提前订餐，会所根据材料及菜色收取费用，据悉，该餐厅的最低消费在500元以上。

当然，除了一整层楼面的设施享用外，缴纳了3年18万年费的会员还能享受私人雪茄及葡萄酒的银行安保级保管。会员购买了雪茄或是葡萄酒后，即可将它们储藏在外滩27号的储藏室内。三楼的雪茄房温度常年控制在20℃，湿度则维持在70%，其中，176个雪茄储藏柜全部由西班牙雪松木打造，共斥资 300万元。而二楼会员专享的酒窖内，则配备了专门的保安24小时看管，酒窖内还装有红外线监控。据了解，目前酒窖内收藏的有来自法国、美国、澳大利亚等地的2600种红酒，共2万多瓶。会员私人藏酒中，售价高达50万元的天价红酒也将储存与此。

“目前30多名会员主要是受邀加入的，基本上前50名，我们不接受公众申请，因为这些人决定了会所的会员DNA。 ”罗斯福中国投资基金总裁谢丞东告诉记者，目前的会员名单中，包括了音乐家谭盾、LVMH亚太区总裁等商界名流。 “我们对会员的要求是，对生活品质有要求，与上海有关的，艺术、时尚、商界人士。当然，我们也接受企业预订。 ”

按照谢丞东的说法，这一要价惊人的商务会所将会提供一个极为私密的空间，供他们宴请好友，并结识志同道合的圈内人士。然而，从一名工作人员处记者了解到，目前这一商务会所每天来来往往的客人中，参观者居多，入会的30多名会员似乎并没有多少时间享用会所的酒吧及休息区内的服务。

记者了解到，目前上海知名的几家会所会员价都在万元以下。比如位于福州路近外滩、被称为沪上“亿万富豪俱乐部”的M1NT顶级会所，其年费也在 6500元，并且现在办理还送出价值3000元的消费券。据了解，这一顶级会所同样观景视野极佳，能从7层楼高的窗口360度俯瞰外滩及浦东迷人的天际线，而会员中也不乏李玟、李连杰、霍启山等名人。

“我们对会员的年薪并不作要求，但是注册时会要求您出示名片。 ”M1NT会所的工作人员表示，会所会对会员做出筛选，“但是基本能消费得起的，都能做到公司中高层以上，而且我们这里外国人居多。 ”

而藏身于永福路上的雍福会，原是上个世纪三十年代的一座两层楼老式洋房，即当年英国领事馆旧址，目前也是富人圈子集聚的非封闭式私人会所，主要提供本帮菜的餐饮服务，以及一些珠宝、名车、手表的高端沙龙。记者了解到，其年费要求为3600元一年，办理会员卡之初要求预存2万元的消费金额，其后每次消费即可免收15%的服务费，相比外滩27号依然便宜不少。而另一家位于淮海中路的顶级会所鸿艺会，原是由澳门赌王何鸿燊投资建成，其会员年费也在 6500元，未过万元。

“其实会所服务我个人最关心的是安全，家人的安全、自己的安全。 ”某房地产咨询公司总裁杨女士表示，“目前许多有钱人家里的楼下就会有会所，包括游泳、餐饮、美容等各项服务，而且还有一些比如PhoenixClub这样的非实体俱乐部，没有固定的消费场所，但是会和其他会所合作，组织一些户外活动，这是目前比较流行的一种社交方式。 ”

据了解，在外滩27号开放的几个楼层中，一楼庭院餐厅的开价并不高，不管是latte还是espresso，每杯咖啡的定价都仅为20元，这一价格在外滩沿街餐饮店铺中近乎“白菜价”，而午市套餐98元，晚市套餐158元的定价同样相对亲民。而九楼的观光平台也对公众开放，尽管要求每桌至少开一瓶酒才能入场消费，但最便宜的一瓶葡萄酒定价200元，折合每桌4人来算，人均50元也并不算太贵。“这样一个楼层定位差距这么大的消费场所，到底目标消费群是哪些人，我还是保持观望态度。 ”商业地产专家杨咏诗表示。

来源:东方网

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