深圳樓價現低於去年 新樓盤聚集不少"淘房"者
提要:深圳樓市目前成交冷淡,看房者熱情卻不減。與二手房市場整體買賣皆冷淡的局面不同,新房市場一方面開發商被限價入市,新房往往具備不錯的性價比優勢。另一方面,剛性需求購房者雖對價格相當敏感,但仍積極看房,紛紛看好目前調控背景下的市場如是機會,看到性價比高、合心意的房子會出手。 據深圳市規劃...
深圳樓市目前成交冷淡,看房者熱情卻不減。與二手房市場整體買賣皆冷淡的局面不同,新房市場一方面開發商被限價入市,新房往往具備不錯的性價比優勢。另一方面,剛性需求購房者雖對價格相當敏感,但仍積極看房,紛紛看好目前調控背景下的市場如是機會,看到性價比高、合心意的房子會出手。
據深圳市規劃國土委統計數據顯示,上週(8月8日至14日),深圳新房成交套數為357套,環比下降了44.31%,成交面積為2.77萬平方米。此外,本週二手房成交289套,環比下降了50.09%,成交面積為3.11萬平方米。
另據深圳中原地產市場研究人士分析稱,本週的新房成交量為4月中旬以來周成交量最低點,主要是受大運會的影響,開盤活動不多,供應減少,成交受影響。
二手房方面,也是受大運假期的影響,從日均成交套數與日均成交面積來看,依然持續低迷態勢。
中介一天接不到一個看房客
就在昨天中午,記者來到布吉慢城片區地產中介集中地段,「8月以來,我們店基本上還沒有成交的生意。」
而據中原地產商鋪小林告訴記者,目前,二手房交易非常冷淡,幾乎一天接不到一個看房客,更別說是有意願買房的客人了。記者在採訪時也發現,雖然是繁忙時段,但多個中介商鋪均無人問津,中介人士大多在店裡閒聊,無所事事。
據小林分析說,現在二手市場不景氣,對於業主而言,並非放盤的好時機,但對於置業者而言,卻是個出手的好機會,比如附近龍園意境樓盤,就有一套二房放盤,均價13000元每平方米,比該樓盤的均價16000元每平方米,少了兩三千元每平方米。「市場不景氣,如果業主缺錢急於放盤,就必須降價,往往這個時候就會出現筍盤。」小林如是表示。
来源:新浪房產
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